値下げ物件
◇閑静な住宅地
◇19帖の広々リビング
◇平井小学校まで徒歩約11分（約860ｍ）
【間取り】
間取り：３LDK、土地面積：132.65㎡、延床面積：99.37㎡
【外観】
建物に豊かさをもたらすための『余白』
デザインで生まれる『間』や『空間』
余計な装飾をそぎ落すことで、同じ広さでもゆとりが出てすっきりと身軽に暮らす心地よさを創りだします。
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【外観】 建物に豊かさをもたらすための『余白』 デザインで生まれる『間』や『空間』 余計な装飾をそぎ落すことで、同じ広さでもゆとりが出てすっきりと身軽に暮らす心地よさを創りだします。 
【玄関】 シンプル且つモダンなエントランス＆ホールです。靴なども下駄箱に収納して、ゆとりを感じさせる上質で明るい空間が住まう人や訪れる人を心地よく迎え入れる事が出来ます。 
【収納】 玄関には収納たっぷりのシューズボックスと、土間収納を取り入れました。靴の収納はもちろん、ベビーカーやゴルフバッグ、アウトドア用品に釣り道具など、家に上げたくない物は、ぜひここに！ 
【リビング】 オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。南側の窓からの日差しがリビングの隅々までしっかりと届きます！ 
【リビング】 家族の笑い声が聞こえてきそうな19帖の大空間♪大きめのLDKはそれだけで心が和みます。家族揃ってリビングで過ごすお休みの日が、楽しみになる場所となることでしょう。 
【キッチン】 設備も充実でスライド収納付き、お料理がしたくなる、そんな嬉しい・楽しいキッチンです♪手に優しい、後片づけおまかせの食洗機も付いており、ママも食後のだんらんに加われます。 
【キッチン】 食器洗いには欠かせない食器洗い乾燥機。どんなに汚れた食器も入れてしまえば、洗いから乾燥まで全ておまかせ。食器洗いに掛かる時間が軽減したり、洗い物による手荒れを防ぐ事が出来ます。 -
【収納】 キッチンの近くにはパントリーを備えました。日用品のストックや食料品の備蓄スペースとして最適です。居住空間を広く感じていただくためのわずかなスペースの工夫がみられます。 
【発電・温水設備】 浴室には換気乾燥暖房機を搭載。特にヒートショックなどの寒さによる体への負担を軽減します。換気機能も搭載されており、梅雨のじめじめしたカビや、冬のカビの元となる浮遊カビ菌を抑えます。 
【洗面台】 広々とした洗面室には人気の三面鏡の洗面台を取り入れました。洗面台の下、三面鏡の裏にも収納スペースがあり、生活感なくスッキリ。化粧品や洗剤のストックなどたくさん収納できますよ♪ 
【洗面所】 洗面台の横には棚を備え付け、毎日使うタオルや洗剤を収納するスペースとして最適です。洗面室の空間をより広々と使う事が出来ます。ゴミ出しに便利な勝手口も備えました。 
【浴室】 アクセントパネルで落ち着きのある雰囲気を演出したバスルームには、限られた空間を広く見せるワイドミラーも取り入れました。ボディソープやシャンプーなどを収納出来るトレイも備えています。 
【浴室】 浴室は一日の疲れを癒してくれる場所なので、快適に過ごして頂く為にゆったり足が伸ばせるサイズのバスタブを用意しました。これならお子様と一緒に入浴しても余裕がありますね。 
【トイレ】 1階のトイレは高さによる圧迫感がなくスタイリッシュ、さらにお掃除も楽々なタンクレストイレを採用しました。毎日使う場所として心地良さと安心感を与えます。窓もあり、採光がよく換気も可能です。 -
【洋室】 2階には3つのお部屋と収納スペースを確保しました。家族一人ひとりの大切なプライベート空間。お子様のお部屋や仕事部屋など、多用途に対応出来るようシンプルに仕上げてあります。 
【洋室】 通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。 贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。新築戸建でなければ体感できないひとときをご体感頂ける筈です。 
【洋室】 洋室の各部屋に設けたクローゼットは棚付きで、ハンガーラックも設けております。仕事で着るスーツも丈の長いワンピースも、ハンガーに掛けるだけでスッキリ収納出来ます。 
【バルコニー】 南向きの大型バルコニーは陽当り良好で、たっぷりのお洗濯物もよく乾きます！家族全員分の布団もゆったり並べられます。また、家族のゆとりのある時間を演出するプライベート空間にもなります。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
火災警報器/報知機
全居室収納
シューズWIC
主な特徴
セットバック済
2階建
＼*おすすめPOINT*／
◇落ち着いた住宅街
◇19帖ある開放的なリビングは家族との憩いの場になりますね。
◇平井小学校まで徒歩11分（約860m）の立地
＼*周辺環境*／
◇岡山市立平井小学校まで 徒歩11分
◇トマト銀行平井支店まで 徒歩18分
◇マルナカ平井店まで 徒歩18分
◇岡山旭東病院まで 徒歩19分
☆お問合せ方法☆
（無料通話）0120-211-702までお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 2,698万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区平井６丁目 | ||
| アクセス | 岡山電軌東山本線『東山岡電ミュージアム』 徒歩35分 (約2740m) |
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| 建物面積 | 公99.37㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)07月築 | 建築確認 | 第ERI-24000121号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公132.65㎡(40.12坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約10.73m 北側(公道)幅 約2.9m 間口 約13.02m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別地区・景観法・法22条区域・屋外広告物第3種許可地域 | ||
| 小学区 | 平井小学校 徒歩11分 (約860m) | 中学区 | 東山中学校 徒歩32分 (約2520m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立平井小学校 徒歩11分 (約860m) 中国銀行 平井支店 徒歩16分 (約1250m) トマト銀行 平井支店 徒歩18分 (約1420m) マルナカ平井店 徒歩18分 (約1420m) 岡山旭東病院 徒歩19分 (約1510m) セブンイレブン岡山倉田店 徒歩21分 (約1650m) 岡山リハビリテーション病院 徒歩24分 (約1870m) 網浜プール遊園地 徒歩24分 (約1870m) 東山プール 徒歩24分 (約1920m) 岡山協立病院 徒歩27分 (約2150m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4143072 | 取引態様 | 媒介 |
◇閑静な住宅地で小さなお子様がいるご家族にも安心
◇LDKの広さは19帖。家族それぞれが思い思いにくつろげるゆとりあるリビングは家族が自然と集まりますね
◇お子様の通学にも安心、平井小学校までは徒歩約11分（約860m）の立地です