値下げ物件
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
耐震構造
閑静な住宅街
2階建
外壁サイディング
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区山崎 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『岡山』 バス乗車20分 曹源寺 停 徒歩7分 (約560m) 岡山電軌東山本線『東山岡電ミュージアム』 徒歩46分 (約3640m) |
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| 建物面積 | 100.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月予定 | 建築確認 | 第トラスト25ー1800号 |
| 建物構造 | 木造 サイディング貼スレーート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公173.36㎡(52.44坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 旭操小学校 徒歩11分 (約880m) | 中学区 | 操南中学校 徒歩37分 (約2950m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | トマト銀行 曹源寺支店 徒歩10分 (約760m) ウエルシア岡山山崎店 徒歩11分 (約810m) ハローズ円山店 徒歩11分 (約840m) 岡山市立旭操小学校 徒歩11分 (約880m) 天満屋ハピーズ円山店 徒歩15分 (約1170m) エブリイ×業務スーパー円山店 徒歩16分 (約1210m) 岡山市立操南中学校 徒歩37分 (約2950m) マルナカ平井店 徒歩43分 (約3420m) |
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| 備考 | ■TVアンテナ・網戸・カーテンレール・照明器具・面格子はつきません。（オプション） ■網戸一式（税込165,000円）、表題登記費用（税込93,500円）が別途必要です。 ■フラット35利用の場合、各種証明書代が別途必要です。 |
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| 物件番号 | 4639736 | 取引態様 | 媒介 |
