【間取り】
■土地面積:179.01㎡
■建物面積:112.61㎡
【外観】
完成予想CG
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【外観】 完成予想CG 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
パントリー
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗濯乾燥機
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
インナーバルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市東区楢原 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『上道駅』 車8分(約4.1km) |
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| 建物面積 | 112.61㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第R08SHC114270号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 179.01㎡(54.15坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 御休小学校 徒歩17分 (約1310m) | 中学区 | 上道中学校 徒歩18分 (約1370m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山楢原郵便局 徒歩9分 (約650m) ファミリーマート岡山楢原店 徒歩11分 (約810m) ファミリーマート岡山平島店 徒歩15分 (約1190m) ゆめタウン平島店 徒歩16分 (約1230m) ダイレックス平島店 徒歩19分 (約1460m) 岡山市立上道中学校 徒歩18分 (約1370m) 中国銀行 平島支店 徒歩19分 (約1520m) 岡山市立御休小学校 徒歩17分 (約1310m) マルナカ平島店 徒歩22分 (約1720m) ドラッグストアコスモス東平島店 徒歩25分 (約1990m) |
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| 備考 | ※網戸・照明・カーテン・カーテンレールはオプション有料となります。 ・みらいエコ住宅2026事業対象物件 ※事務手数料50,000円（税込）を物件引き渡し時にお支払いが必要です。 ・長期優良住宅認定物件 |
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| 物件番号 | 4880829 | 取引態様 | 媒介 |
