◇古都こども園まで徒歩9分
◇古都小学校まで徒歩10分
◇充実した生活環境
【区画図】
【外観】
閑静な住宅地で、ゆとりのある生活を。小学校まで徒歩10分圏内の立地で、お子様が無理なく通学出来ます。また、スーパーやこども園へも近く、毎日の生活に便利な立地です。
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【外観】 閑静な住宅地で、ゆとりのある生活を。小学校まで徒歩10分圏内の立地で、お子様が無理なく通学出来ます。また、スーパーやこども園へも近く、毎日の生活に便利な立地です。 
【現地案内図】 季節の移ろいを身近に感じる、自然豊かな閑静な住宅地です。 
【区画図】 土地面積：119.21㎡ 
【前面道路含む現地写真】 たっぷりの陽光に包まれる明るい住まい。車の通りも少なく毎日のお散歩も快適な、閑静な住宅地で叶える穏やかな新生活はいかがですか？ご家族のスタイルに合った住まいをご提案します。 
【外観写真】 角地には日当たりの良さや開放感、間取りの自由度、防犯性など、さまざまなメリットがあります。2つの方向から光や風を取り込めるため、間取りの自由度が高まり、明るく快適な住まいを実現できます。 
【前面道路含む現地写真】 もう一方の前面道路は幅が広く取られており、近隣住民しか通行しないので、お車の出し入れが苦手な方にも安心です。道路は舗装もされているので、いつでも快適に通行できます。 
【外観写真】 -
【その他屋外】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な特徴
即引渡可
建築条件無
＼*おすすめPOINT*／
◇古都こども園まで徒歩9分、お子様の送り迎えに便利です
◇古都小学校まで徒歩10分、お子様が無理なく通学できます
◇ショッピングセンターが徒歩10分圏内にあり、お買い物に便利です
＼*周辺環境*／
◇古都こども園まで 徒歩9分
◇岡山市立古都小学校まで 徒歩10分
◇トライアル東岡山店まで 徒歩10分
☆お問合せ方法☆
（無料通話）0120-211-702までお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 250万円 | 坪単価 | 坪6.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市東区藤井 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『上道』 徒歩25分 (約1930m) |
||
| 土地面積 | 公119.21㎡(36.06坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 古都小学校 徒歩10分 (約780m) | 中学区 | 旭東中学校 徒歩48分 (約3820m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 古都こども園 徒歩9分 (約690m) 岡山市立古都小学校 徒歩10分 (約780m) トライアル東岡山店 徒歩10分 (約790m) セブンイレブン古都宿店 徒歩16分 (約1280m) 上道駅 徒歩25分 (約1930m) 岡山上道郵便局 徒歩25分 (約1940m) じょうとうクリニック 徒歩25分 (約1990m) かしのみ保育園 徒歩27分 (約2100m) ドラッグセガミ城東店 徒歩28分 (約2200m) わたなべ生鮮館 城東店 徒歩29分 (約2290m) |
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| 備考 | ■現状渡し ■個別開発が必要 ■敷地内への水道引込み無し ■前面道路が２項道路の為、個別開発許可が下りない可能性があります |
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| 物件番号 | 4011889 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：仁科 恵美
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