値下げ物件
◇閑静な住宅地
◇豊富な収納スペース
◇スーパーやドラッグストア、銀行が徒歩10分圏内
【間取り】
間取り：3LDK、土地面積：296.01㎡、建物面積：97.70㎡
【外観】
流行に左右されないナチュラルで落ち着いた外観。南向きでいつも陽当たり良好です。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった暮らしを豊かにしてくれる住空間です。
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【外観】 流行に左右されないナチュラルで落ち着いた外観。南向きでいつも陽当たり良好です。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった暮らしを豊かにしてくれる住空間です。 
【エントランス】 シンプルかつモダンな玄関へのアプローチ。居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活空間を予感させます。玄関前には外観にマッチしたレターボックスを備えました。 
【玄関】 白を基調としたシンプル且つモダンな玄関は、収納スペースもたっぷりあるので、靴がたくさんあっても常に綺麗な状態に保てます。気持ちの良い朝は、毎日ここからスタートしていきます♪ 
【玄関】 玄関にはシューズボックスを設けました。靴やブーツはもちろんや靴磨き・雨具・洋服のにおい取りスプレー・などもしまっておけます。来客時にきれいな玄関は誰にも嬉しいものです。 
【同型写真（リビング）】 キッチンは対面タイプなので、キッチン内にいながらご家族やお客様との会話が楽しめます。リビングで遊ぶお子様にも目が届き、お子様と会話しながらのお料理も可能ですね♪ 
【リビング】 広くゆったりと家族揃って寛げるLDK。毎日の始まりと終わりをここで迎える大切な空間はいつでも心地良い空気感。落ち着いた雰囲気で過ごしたり家族でわいわい盛り上がる日も。 
【防犯設備】 室内から訪問者を確認する事が出来るTVモニター付きインターホンは、訪問者を画像と音声で確認出来る防犯性に優れた安心システムです。お子様のお留守番の時にも安心です。 -
【キッチン】 設備も充実でスライド収納付き、お料理がしたくなる、そんな嬉しい・楽しいキッチンです♪手に優しい、後片付けおまかせの食洗機も付いており、ママも食後のだんらんに加われます。 
【キッチン】 さびにくく、汚れに強いステンレス製のシンク。ゆとりのあるシンクでお料理の準備の際にはもちろん、食後のたくさんの食器や大きなお鍋を洗う際にも、とても作業しやすいです。 
【キッチン】 火を使わず、加熱面自体が熱くならないため、火災のリスクが低く、安全性が高いです。IHの加熱面は平らで、ガスコンロのように汚れが溜まりにくいため、掃除が簡単です。 
【キッチン】 収納は重い物を入れた時でもスムーズな引き心地を実現。閉じる際に引出を強く押しても、途中でスピードが落ちて静かに閉まる機能付きで、お子様が開け閉めする際にも安心・便利です。 
【キッチン】 食器洗いには欠かせない食器洗い乾燥機。どんなに汚れた食器も入れてしまえば、洗いから乾燥まで全ておまかせ。食器洗いに掛かる時間が軽減したり、洗い物による手荒れを防ぐ事が出来ます。 
【浴室】 浴室は一日の疲れを癒してくれる場所なので、快適に過ごして頂く為にゆったり足が伸ばせるサイズのバスタブを用意しました。これならお子様と一緒に入浴しても余裕がありますね。 
【浴室】 浴室には限られた空間を広く見せる鏡が付いているので、お化粧を落としたり、ひげを剃ったりする際に使い勝手が良さそうですね。清潔感のある白を基調としたシンプルなスペースです。 -
【冷暖房・空調設備】 浴室には換気乾燥暖房機を搭載。特にヒートショックなどの寒さによる体への負担を軽減します。換気機能も搭載されており、梅雨のじめじめしたカビや、冬のカビの元となる浮遊カビ菌を抑えます。 
【トイレ】 清潔感のあるトイレは、毎日使う場所だからこそ重要です。白を基調にしたシンプルで整理整頓された空間は、心地よさと安心感を与えます。定期的な掃除やアイテムの整理も大切ですね。 
【その他室内】 脱衣所には寒い季節に役立つ暖房機能を取り入れました。浴室と脱衣所の温度差によるヒートショックなどの寒さによる体への負担を軽減します。わずかな時間でも空間が暖かいのはありがたいですね。 
【洋室】 洋室には窓から隅々に明るい光が満ちて、たっぷりの陽射しを確保する事が出来ます。明るい日差しを長時間受ける事が出来るので、気分もいつもごきげんで温かい空間が生まれます。 
【収納】 洋室の各部屋に設けたクローゼットは棚つきで、ハンガーラックになっております。スーツやお出かけ用のお洋服など、ハンガーで掛けておきたい大切な服もしっかり収納できます。 
【洋室】 通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。 贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。新築戸建でなければ体感できないひとときをご体感頂ける筈です。 
【収納】 ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できますので、整理整頓もスムーズに。居室空間をより広々と使えます！ -
【洋室】 2階には3つのお部屋と収納スペースを確保しました。家族一人ひとりの大切なプライベート空間。お子様のお部屋や仕事部屋など、多用途に対応出来るようシンプルに仕上げてあります。 
【その他室内】 2階には洗濯干しのスペースを設置。雨の日や外に干したくない衣類を干すスペースとして活躍します。窓は擦りガラスとなっている為、プライバシーにも配慮されております。 
【廊下】 折り返し階段は、直階段に比べて安全性が高くなるため、小さなお子様やお年寄りのいるご家庭におすすめです。また、段数が直階段の2倍近くに増えるため、勾配を緩やかに出来る特徴があります。 
【冷暖房・空調設備】 毎日の生活には欠かせないエアコンが備わっています。暑い日には冷房として、寒い日には暖房として、じめじめした日には除湿として大活躍します。毎日過ごす空間を快適に過ごす事が出来ますね。
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物件の特徴
主な設備
電気
公共下水
IHクッキングヒータ
浴室乾燥機
エアコン
照明器具
主な特徴
制震構造
2階建
＼*おすすめPOINT*／
◇落ち着いた住宅地
◇シューズインクローゼットや2階全室物入など、収納スペースが豊富です
◇スーパーやドラッグストア、銀行が徒歩10分圏内、充実した周辺環境
＼*周辺環境*／
◇天満屋ハピーズ円山店まで 徒歩5分
◇中国銀行円山支店まで 徒歩7分
◇ザグザグ円山店まで 徒歩8分
◇ハローズ円山店まで 徒歩8分
◇セブンイレブン岡山山崎店まで 徒歩10分
☆お問合せ方法☆
（無料通話）0120-211-702までお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 2,460万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区円山 | ||
| アクセス | 岡山電軌東山本線『東山岡電ミュージアム』 徒歩37分 (約2890m) 両備バス『嶽』 徒歩7分 (約550m) |
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| 建物面積 | 97.7㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)09月築 | 建築確認 | 2023岡セ確建第000222号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 296.01㎡(89.54坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 富山小学校 徒歩15分 (約1150m) | 中学区 | 富山中学校 徒歩40分 (約3150m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | 上下負担金・登記費用・火災保険・銀行経費・地デジアンテナ工事等 別途必要 |
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| 周辺環境 | 天満屋ハピーズ円山店 徒歩5分 (約370m) 中国銀行 円山支店 徒歩7分 (約490m) ザグザグ円山店 徒歩8分 (約570m) ハローズ円山店 徒歩8分 (約580m) セブンイレブン岡山山崎店 徒歩10分 (約740m) マツモトキヨシ山崎店 徒歩10分 (約740m) ウエルシア岡山山崎店 徒歩11分 (約840m) トマト銀行 曹源寺支店 徒歩12分 (約950m) 白菊保育園 徒歩12分 (約960m) エブリイ×業務スーパー円山店 徒歩14分 (約1110m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4132480 | 取引態様 | 媒介 |
◇閑静な住宅地で小さなお子様がいるご家族にも安心
◇シューズインクローゼットや2階全室物入など、収納スペースが豊富です
◇スーパーやドラッグストア、銀行が徒歩10分圏内にあり、毎日の生活に便利です