【間取り】
【外観】
※外観イメージ（現在建築中）
閑静な住宅地の角地で開放的です。
駐車場3台以上のゆとりの広さ。前面道路も6ｍなので運転が苦手な方でも◎
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【外観】 ※外観イメージ（現在建築中） 閑静な住宅地の角地で開放的です。 駐車場3台以上のゆとりの広さ。前面道路も6ｍなので運転が苦手な方でも◎ 
【居間・リビング】 圧迫感を感じさせない心地よい空間。明るさとゆとりに包まれながら、家族それぞれが思い思いにくつろげる、毎日の疲れをやさしく癒してくれる場所です。 
【居間・リビング】 23.8帖のゆとりあるリビングは、オープンキッチンと美しくつながることで、空間全体に一体感と開放感が生まれています。窓から差し込む明るい光が室内をやさしく包み込みます。 
【全体区画図】 閑静な住宅地に位置する角地ならではの開放感が魅力。周囲の視線や騒音を気にせず、落ち着いた環境でのびのびとした暮らしを叶えます。 
【現地案内図】 駅まで徒歩14分の立地です。 生活利便施設や学校が近く、日々の買い物や通学もスムーズ。移動の負担が少なく、家族みんなが安心して暮らせる、生活しやすさが整った住環境です。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
側溝
給湯
IHクッキングヒータ
オープンキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
全室エアコン
照明器具
ダウンライト
太陽光発電システム
EV車充電設備
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地
開発分譲地内
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 4,687万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市東区西大寺東２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ赤穂線『西大寺』 徒歩14分 (約1080m) |
||
| 建物面積 | 100.41㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月予定 | 建築確認 | 第ERI-25033351号 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 180.81㎡(54.69坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西大寺小学校 徒歩18分 (約1410m) | 中学区 | 西大寺中学校 徒歩19分 (約1480m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年03月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | おかやまコープ西大寺店 徒歩10分 (約750m) 西大寺駅 徒歩14分 (約1080m) 岡山市立西大寺中学校 徒歩19分 (約1480m) 岡山市立西大寺小学校 徒歩18分 (約1410m) 岡山一心堂病院 徒歩18分 (約1440m) トマト銀行 西大寺支店 徒歩20分 (約1570m) マルナカ西大寺店 徒歩21分 (約1680m) 岡山市東区役所 徒歩24分 (約1850m) ケーズデンキ岡山西大寺店 徒歩26分 (約2020m) 西大寺緑化公園 徒歩24分 (約1920m) |
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| 備考 | ★長期優良住宅認定通知書・住宅性能評価書・フラット35 S適合証明書 ★太陽光発電システム・EV車充電設備・インターネット対応 ★全室照明・エアコン付 ★カーテン付 ★駅まで徒歩14分 ★角地で陽当たり良好です♪ |
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| 物件番号 | 4552366 | 取引態様 | 媒介 |
