値下げ物件
家計と環境に優しい太陽光パネルを設置♪
【間取り】
間取り：3（4）LDK+ロフト+カースペース3台（小型車1台）
【外観】
70坪の広大な敷地に堂々と佇む、開放感あふれる平屋です。ワンフロアならではの安定感と重厚なフォルムが、邸宅としての品格を際立たせます。空を広く感じる贅沢な景観は、平屋でしか味わえない格別の魅力です。
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【外観】 70坪の広大な敷地に堂々と佇む、開放感あふれる平屋です。ワンフロアならではの安定感と重厚なフォルムが、邸宅としての品格を際立たせます。空を広く感じる贅沢な景観は、平屋でしか味わえない格別の魅力です。 
【ダイニング】 ※掲載画像は、室内の利用イメージを分かりやすくお伝えするため、AIにより家具・小物等を配置したイメージ画像です。実際の室内には家具等は含まれませ 
【玄関】 玄関から伸びる廊下が奥行を演出し、住まいの第一印象を上質に。広がりを感じる心地よい空間が魅力です。 
【玄関】 玄関に手洗いを設け、帰宅後すぐに手を洗える安心設計。外からの汚れを室内に持ち込みにくく、家族の健康管理にも役立つ便利な動線です。 
【前面道路含む現地写真】 目の前に公園が広がり、永久的な開放感と緑の潤いを享受できる贅沢な立地です。遮るもののない景色が広がり、室内にも心地よい光と風を届けます。四季の移ろいを身近に感じながら、心穏やかに暮らせる住環境です。 
【居間・リビング】 ロフトがあることで天井が高く、開放感のある住空間を実現。上下の広がりが生まれ、家全体がゆったり感じられます。 勾配天井が空間に動きを与え、シンプルな内装にも表情をプラス。 
【居間・リビング】 LDKと続きの6帖洋室は、成長や暮らし方に合わせて将来個室化も可能。現在は約24帖の大空間として開放的に使えます。 大容量の収納もあり、いつでもお部屋がスッキリ◎ -
【居間・リビング】 木目調のポップアップ天井でキッチンとリビングを緩やかにゾーニング。視線が整い、空間にメリハリが生まれる心地よいLDKです。 
【キッチン】 キッチン横の可動棚は、パントリーのように使える便利な収納。高さ調整でき、暮らしに合わせて柔軟に活用できます。 
【キッチン】 木目調の天井がキッチンにアクセントを加え、落ち着いた雰囲気を演出。システムキッチンと調和した美しい空間です。 
【キッチン】 大きな鍋やフライパンもゆったり洗えるワイドシンク。下ごしらえや片付けがスムーズに進み、キッチン作業が快適に♪ 
【キッチン】 火を使わないIHクッキングヒーターを備えたオール電化住宅。安全性が高く、家事がしやすい快適なキッチン環境です。 
【キッチン】 フラットで洗練されたデザインの換気扇を採用。インテリアに溶け込み、キッチンをより美しく魅せるポイントです。 
【キッチン】 食器洗乾燥機を備え、調理後の片付けが効率的に。手洗いよりも衛生的で、家事時間を短縮できる便利な設備です。 -
【その他設備】 キッチン横にモニター付インターホンを配置し、家事をしながら来客対応が可能。忙しい時間帯も安心で使い勝手の良い動線です。 
【収納】 階段下のデッドスペースを収納として活用し、リビングをすっきり保てる設計。日常の雑多な物をまとめて隠せる便利な空間です。 
【その他室内】 9.93㎡のロフトスペース。 家族共有のフリースペースとして活用でき、遊び場や学習スペースにも最適。暮らしに柔軟性をもたらす便利な空間です。 
【その他室内】 ロフトスペースの別角度からの様子です。 収納はもちろん、書斎やキッズスペースなど多用途に活用可能。暮らしにゆとりと楽しさをプラスする便利な空間です。 
【その他室内】 ロフトからLDKを見渡せる設計で、家族の気配を感じながら過ごせる安心感。自然とコミュニケーションが生まれる住まいです。 
【トイレ】 ゆとりあるトイレは動きやすく、お子さまのトイトレーニングや将来の介護にも対応しやすい安心の設計です。 家族みんなが使いやすい快適な空間です。 
【洗面所】 デザイン性にこだわったホテルライクな洗面所。落ち着いた雰囲気と使いやすさを兼ね備えた上質な住まいのポイントです。 -
【洗面所】 洗面所内に洗濯機置き場を配置し、洗う・干す・しまうが効率的に。毎日の家事がラクになる便利なレイアウトです。 
ゆったり足を伸ばせる広めの浴槽と、シックな色合いが魅力の浴室。落ち着きあるデザインで心地よいバスタイムを楽しめます。 
【その他屋外】 太陽光発電で日常の電力を自給できる省エネ住宅。光熱費の負担を軽減し、環境に配慮したスマートな暮らしを叶える住まいです。 
【外観写真】 耐震等級3に加え、制震ダンパーを搭載した住まい。さらに、断熱等級5や長期優良住宅の認定を受けており、ご家族の快適な暮らしを末永く支える高性能住宅です。 
【外観パース】 陽光を効率よく受ける大きな屋根には、家計と環境に優しい太陽光パネルを搭載。平屋の美しいシルエットを損なわないスタイリッシュな佇まいです。広大な敷地で自然の恵みを活かす、次世代の賢い暮らしを象徴します。 
【前面道路含む現地写真】 目の前に公園が広がり、永久的な開放感と緑の潤いを享受できる贅沢な立地です。遮るもののない景色が広がり、室内にも心地よい光と風を届けます。四季の移ろいを身近に感じながら、心穏やかに暮らせる住環境です。 
【その他】 省エネ性能ラベル
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
ロフト
LDK18畳以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
平屋
耐震構造
制震構造
セットバック要
セットバック済
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
BELS/省エネ基準適合
物件概要
| 価格 | 2,998万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市東区西大寺射越 １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ赤穂線『西大寺』 徒歩28分 (約2170m) |
||
| 建物面積 | 公105.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第R08SHC102147号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 232.97㎡(70.47坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.9m |
| 私道 | セットバック | 要：0.19㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 豊小学校 徒歩11分 (約880m) | 中学区 | 西大寺中学校 徒歩35分 (約2780m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立豊小学校 徒歩11分 (約880m) おかやまコープ西大寺店 徒歩23分 (約1840m) ファミリーマート西大寺中店 徒歩28分 (約2240m) 西大寺駅 徒歩28分 (約2170m) おかやま信用金庫 西大寺支店 徒歩32分 (約2510m) 岡山県立西大寺高等学校 徒歩33分 (約2580m) 岡山富崎郵便局 徒歩29分 (約2250m) 岡山市立西大寺中学校 徒歩35分 (約2780m) マルナカ西大寺店 徒歩31分 (約2420m) 天満屋ハピーマート西大寺店 徒歩31分 (約2440m) |
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| 備考 | 太陽光発電は、月額サービス料0円でご利用いただけます。サービス期間(10年間)中の売電収入は東京ガスに帰属します。契約満了後は売電収入も含め、引き続きお客様にご利用いただけます。太陽光発電サービスをお申込みしなかった場合は解約清算金が発生する場合があります。(太陽光発電サービスご利用開始までには、所定の手続きを行った後となる為、相当の期間を要します。） | ||
| 物件番号 | 4661803 | 取引態様 | 媒介 |
