＼*周辺環境*／
☆赤穂線西大寺駅まで1.2ｋｍ
☆西大寺小学校まで400ｍ（徒歩約5分）
【区画図】
敷地面積：209.16㎡（63.27坪）
現況：更地
【外観】
小学校まで徒歩5分。家族の安心と毎日の利便性を両立する、暮らしやすい住まい。
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【外観】 小学校まで徒歩5分。家族の安心と毎日の利便性を両立する、暮らしやすい住まい。 
【外観写真】 主要道へ好アクセス。毎日の通勤・通学がスムーズな快適立地です。第一種住居地域のため生活利便施設が充実しています。 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
主な特徴
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
セットバック要
スーパーが近い
平坦地
建築条件無
主要道へ好アクセス。毎日の通勤・通学がスムーズな快適立地です。生活利便施設が充実しており、道路から宅地が近く、建築や駐車計画もスムーズな立地です。
物件概要
| 価格 | 1,620万円 | 坪単価 | 坪25.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市東区西大寺中野本町 | ||
| アクセス | ＪＲ赤穂線『西大寺』 徒歩16分 (約1260m) |
||
| 土地面積 | 公209.16㎡(63.27坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約2.9m 間口 約18.00m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西大寺小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 西大寺中学校 徒歩8分 (約570m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | トマト銀行 西大寺支店 徒歩2分 (約140m) 西大寺郵便局 徒歩5分 (約360m) 岡山市立西大寺小学校 徒歩7分 (約500m) 天満屋ハピーマート西大寺店 徒歩6分 (約460m) 岡山市立西大寺中学校 徒歩8分 (約570m) 岡山一心堂病院 徒歩9分 (約710m) ケーズデンキ岡山西大寺店 徒歩9分 (約690m) 岡山市東区役所 徒歩10分 (約790m) マルナカ西大寺店 徒歩9分 (約700m) 岡山県立西大寺高等学校 徒歩8分 (約620m) |
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| 備考 | ・【排水設備について】前面道路下の排水管につき、現状は道路占用許可未取得です。本物件購入時は道路管理者へ『道路占用許可』申請が必要です。 ・【セットバックについて】前面道路は建築基準法第42条第2項道路に該当します。 建築を行う際は、後退（セットバック）が必要です。詳細は担当者までお尋ねください。 |
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| 物件番号 | 4696850 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：三熊 あゆみ
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