◇閑静な住宅地
◇南向きバルコニーで日当たり良好
◇2024年10月リフォーム済
【間取り】
土地面積：160.62㎡、建物面積：151.72㎡、販売価格：2,180万円
【外観】
一戸建ての多いエリア、静かで落ち着いた雰囲気で穏やかに暮らしを送ることができます。流行に左右されず、ナチュラルで落ち着いた外観。南向きでいつも陽当たり良好です。
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【外観】 一戸建ての多いエリア、静かで落ち着いた雰囲気で穏やかに暮らしを送ることができます。流行に左右されず、ナチュラルで落ち着いた外観。南向きでいつも陽当たり良好です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。 
【駐車場】 駐車スペースには大切な愛車を守るカーポートを設置。カーポートはポリカを新しく取り替えています。洗車も出来る余裕のあるスペースには、もちろん自転車の駐輪も可能です！ 
【玄関】 上質感漂う玄関へのアプローチ。居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活空間を予感させます。収納スペースもたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心です。 
【居間・リビング】 このお部屋自慢の大空間リビングです♪南向きに大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。爽やかな風が吹き抜ける心地良いリビングには、自然と家族が集まります。 
【居間・リビング】 毎日家族が笑顔で生活する空間である大空間リビングは家族のオアシス♪広さと明るさには拘ってほしい空間です。お子様の成長に合わせて家具の配置なども広いからこそ可能です。 
【和室】 やっぱり和室も必要ですよね。客間としても家事・育児スペースとしてもマルチにご使用していただけます。収納もついており、家族やお客様が泊りに来た時にも便利な一部屋です。 -
【防犯設備】 室内から訪問者を確認する事が出来るTVモニター付きインターホンはセキュリティ面にも配慮されており、訪問者を顔で確認出来るため、お子様のお留守番の時にも安心です。 
【キッチン】 お料理に集中したい方向けの独立したシステムキッチン。臭いが広がらない点もＧＯＯＤ！設備も充実で収納スペースも豊富、お料理がしたくなる、そんな嬉しい・楽しいキッチンです♪ 
【洗面台】 シャワー付水栓で、洗面台でのシャンプーや毎日の掃除に大変便利ですね♪洗面所にはもちろん窓がついているので、換気が出来て、外の新鮮な空気が取り込めて気持ちいいです♪ 
【浴室】 浴室は湿気がたまりやすく、換気扇だけではどうしてもカビが出てしまいやすい場所。窓があるだけで、あっという間に換気ができますのでお風呂のカビお掃除も気持ちが良いです。 
【浴室】 ボタンひとつで追い焚きや足し湯が可能で、いつでも温かいお湯でバスタイムをくつろぐ事が出来て、ゆったり一日の疲れを癒してくれます。呼出機能もあり、キッチンと通話する事が可能です。 
【トイレ】 綺麗な空気でいつも清潔感があるトイレ。定期的なお手入れの際にもらくらくです。毎日使う場所として、心地良さと安心感を与えます。窓もあり、採光がよく換気も可能です。 
【洋室】 大きな出窓と2面採光が特徴の明るい洋室は、家具を置いてもゆったりスペースがあります。子供部屋としての利用はもちろん、書斎や趣味のお部屋など、多用途に対応出来ます。 -
【洋室】 い草の香りに癒される和室は窓もあって使いやすい一部屋です。。客間として、キッズスペースとして、家事スペースとして、マルチに使える便利な空間です。窓がある為、和室全体が明るい陽光に包まれます。 
【洋室】 1面からでも部屋の隅々に明るい光が満ちて、たっぷりの陽射しを確保する窓です。明るい日差しを長時間受ける事が出来るので、気分もいつもごきげんで温かい空間が生まれます。 
【洋室】 部屋の隅々に明るい光が満ちる、多面採光で明るい洋室です。明るい日差しがあれば、気分もいつもごきげんで温かい空間が生まれます。南側からバルコニーに出る事も出来ます。 
【洋室】 2階には4つの洋室を1つの和室、さらに納戸スペースを確保しました。家族一人ひとりの大切なプライベート空間。お子様のお部屋や仕事部屋など、多用途に対応出来るように仕上げております。 
【収納】 納戸には大事な家財道具やお洋服など、何でも収納ＯＫ！たっぷり収納できてお部屋はいつもスッキリ！居住空間を広く感じていただくための工夫が随所にみられるのも特徴ですね。 
【トイレ】 清潔感のあるトイレは、毎日使う場所だからこそ重要です。2階にもトイレを設置したので、トイレの度にわざわざ1階まで降りる煩わしさが省け、心地よさと安心感を与えます。 
【バルコニー】 南向きで陽当りの良いバルコニーは、布団をゆったり並べられます。また、物干しセットを追加すれば、一度にたくさんのお洗濯物が干せるのが魅力です！また、お出かけの際は上からお見送りもできます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
2階建
即入居可
◇車通りも少なく、お子様とのお散歩も安心してできる、落ち着いた住宅街
◇南向きで陽当りの良いバルコニーは、太陽の恵みを感じる温もりあふれる空間
◇2024年10月リフォーム済みのきれいな住まい
・システムキッチン、ユニットバス、洗面台、1階・2階トイレ、給湯器交換
・クロス、襖、障子、畳表替え、コンセントプレート交換、建具調整、ハウスクリーニング等
・カーポートポリカ取替え、浄化槽から公共下水へ工事実施
物件概要
| 価格 | 1,850万円 | 間取り | 6LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区海吉 | ||
| アクセス | ＪＲ赤穂線『大多羅』 徒歩39分 (約3120m) |
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| 建物面積 | 151.72㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1996年(平成8年)11月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公160.62㎡(48.58坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約6.0m 間口 約9.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 富山小学校 徒歩19分 (約1480m) | 中学区 | 富山中学校 徒歩20分 (約1540m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン岡山海吉店 徒歩10分 (約800m) 岡山海吉郵便局 徒歩12分 (約940m) DCM西大寺店 徒歩20分 (約1540m) 岡山市立富山小学校 徒歩19分 (約1480m) 大西内科消化器科医院 徒歩23分 (約1810m) 岡山市立富山中学校 徒歩20分 (約1540m) トマト銀行 曹源寺支店 徒歩21分 (約1620m) ローソン岡山益野店 徒歩25分 (約1990m) マルナカ益野店 徒歩26分 (約2040m) ダイレックス益野店 徒歩26分 (約2060m) |
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| 備考 | ■積水ハウス施工 軽量鉄骨造 ６SLDKのお宅です。 ■リフォーム情報（2024年10月リフォーム済） システムキッチン・ユニットバス・洗面台・1階、2階トイレ、給湯器交換 クロス、襖、障子、畳表替え、コンセントプレート交換、建具調整、ハウスクリーニング済。 カーポートポリカ取替え、浄化槽から公共下水へ工事実施。 |
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| 物件番号 | 4137816 | 取引態様 | 媒介 |
◇閑静な住宅地で小さなお子様がいるご家族にも安心
◇南向きバルコニーのため日当たり良好。洗濯物もカラッと乾きそうですね。
◇2024年10月リフォーム済みなので一度ご内覧ください。