値下げ物件
岡山学芸館高等学校まで徒歩10分の好立地です通学に便利な環境！
【間取り】
■土地面積：151.0㎡■建物面積：99.5㎡
■間取り：3LDK ■駐車場2台（カーポート）
■LDK＋全室エアコン付■ウォークインクローゼット
【外観】
閑静な住宅地×陽当たり良好という人気条件。
整ったエクステリアが街並みに調和し、将来的な資産性にも期待が持てる立地。
西大寺小・中学校、学芸館高校近く。
教育施設が揃う、子育て世代に嬉しい立地。
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【外観】 閑静な住宅地×陽当たり良好という人気条件。 整ったエクステリアが街並みに調和し、将来的な資産性にも期待が持てる立地。 西大寺小・中学校、学芸館高校近く。 教育施設が揃う、子育て世代に嬉しい立地。 
【駐車場】 奥行きたっぷりのカーポート。 自転車やバイクも一緒に置ける余裕設計で、家族の暮らしにフィット。 
【居間・リビング】 白を基調とした明るい玄関。 足元のコントラストタイルが空間を引き締め、洗練された印象を演出します。玄関両側にシューズクロークを配置。 帰宅後の動線がスムーズで、いつでも整った玄関空間をキープ。 
【居間・リビング】 たっぷりの陽光が差し込む南向きLDK。 キッチンを奥に設けた設計で、急な来客でも安心のプライベート空間。 
【キッチン】 清潔感あふれるホワイトキッチンは、デザイン性も重視。 ワイドシンクや換気扇など、機能美と統一された上質な空間を演出します。 
【キッチン】 広々ワイドシンクで、大きな鍋や調理器具もラクラク洗えるキッチン。 毎日の料理や後片付けがスムーズに進み、家事ストレスを軽減します。 
【キッチン】 おしゃれな換気扇はキッチンのアクセントになりながら、掃除も簡単。 日々の料理も快適で、いつでも清潔感を保てます。 -
【キッチン】 ガスの3口コンロを備えたキッチンは、同時調理もスムーズ。 家族の食事準備も効率的に進められる、料理好きに嬉しい設計です。 
【キッチン】 Ｌ字型キッチンは作業スペースが広く、親子で並んで料理が楽しめます。 毎日の食事準備も、コミュニケーションを取りながらスムーズに進められる設計です。 
【キッチン】 奥まったキッチン収納は、食材や調理器具をすっきり整理。 作業カウンターにパソコンを置けば、料理の合間に家事計画や学習も可能なマルチスペースに。 
【浴室】 採光と開放感を両立した浴室設計。 窓の存在が空間を広く見せ、ホテルライクな上質な雰囲気を演出します。 
【洗面所】 大容量収納付きの洗面台で、タオルや日用品、化粧品もすっきり整理。 毎日の身支度や洗濯物の片付けがラクになり、快適な水回りを実現します。 
【トイレ】 窓付きトイレで自然光が入り、明るく開放的。 換気もスムーズで、いつでも清潔感を保てる快適な空間です。 
視線が抜ける周り階段と広々2階廊下。 開放感と機能性を兼ね備えた上質な住空間を実現。 -
【洋室】 光あふれる南向き洋室に面したバルコニー。 室内外が自然に繋がる設計で、開放感と上質さを両立しています。 
【洋室】 広々とした主寝室はゆとりある空間で、心身ともにリラックス。 バルコニーにも出られ、朝の光や風を感じながら気持ちよく一日をスタートできます。 
【洋室】 窓が2方向にある洋室は、換気もスムーズ。 読書やお昼寝、在宅ワークなど、どんな時間も快適に過ごせます。 
【洋室】 洋室とウォークインクローゼットが隣接することで、空間を無駄なく活用。 収納が近いから、家具配置も自由度が高く、広々とした印象に。 
【ウォークインクローゼット】 家の中心に配されたファミリークローク。 各部屋からのアクセスも考えられた導線で、収納力と暮らしやすさを両立した上質空間。 
【ウォークインクローゼット】 2階中心のファミリークロークがあるから、荷物はまとめて収納でき、部屋はより広く、明るく開放的に使えます。 各洋室に大きな収納はあえて設けず、スッキリとした空間に。 
【バルコニー】 屋根付きバルコニーで雨の日も安心。快適に使える開放空間。 -
【その他屋外】 タイヤの保管やアウトドア用品もまとめて収納できる物置付き。 日常の整理整頓や趣味の道具置き場としても便利な設計です。 
【その他設備】 モニター付きインターホンで来訪者をしっかり確認でき、子どもや高齢者も安心。 防犯性と快適性を兼ね備えた設計です。 
【発電・温水設備】 帰宅時間が異なる家族も、追い炊きで温かいお湯をいつでもキープ。 節約・快適・清潔の三拍子を叶える便利な設備です。 
【庭】 北側スペースにも屋根付き。雨や日差しから守り、使い勝手◎ 
【外観写真】 建物裏のスペースは屋外作業や収納だけでなく、子どもの遊び場やDIYにも最適。 使い方は家族次第で、暮らしの可能性が広がる空間です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路幅員6ｍで開放感たっぷり。 車の出し入れや駐車もラクラクで、家族や来客の安心・快適な動線を確保しています。 
【外観写真】 玄関までのアプローチはゆったり設計で、家の顔としての印象も美しく演出。 歩くたびに心地よさを感じられる、 welcoming な空間です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
システムキッチン
主な特徴
前道6m以上
2階建
即入居可
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市東区西大寺中野 | ||
| アクセス | ＪＲ赤穂線『西大寺』 徒歩23分 (約1810m) |
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| 建物面積 | 実99.5㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1994年(平成6年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 セメント瓦 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【その他】2021年01月 階段・窓枠 |
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| 土地面積 | 公151㎡(45.67坪) | 接道 | 西側幅 約6.0m 間口 約12.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西大寺小学校 徒歩16分 (約1220m) | 中学区 | 西大寺中学校 徒歩17分 (約1290m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | Aコープ西大寺店 徒歩8分 (約570m) 西大寺郵便局 徒歩7分 (約540m) ケーズデンキ岡山西大寺店 徒歩13分 (約1010m) トマト銀行 西大寺支店 徒歩9分 (約680m) 西大寺緑化公園 徒歩13分 (約1010m) 岡山市東区役所 徒歩14分 (約1110m) 岡山市東消防署 徒歩13分 (約970m) マルナカ西大寺店 徒歩14分 (約1080m) 岡山西大寺病院 徒歩14分 (約1070m) |
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| 備考 | *†*:..。春のご成約キャンペーン..。..:*†* ハウスドゥ岡山西大寺松崎のキャンペーン対象物件へ2026年４月末までにお問合せいただくと、ご成約時にダイソン掃除機など選べる家電を進呈。他の対象物件でご成約された場合も◎ 詳しくは担当者へお問い合わせください。 ◆バリアフリー仕様 ◆LDKと全洋室エアコン設置済 ◆リフォーム(令和８年１月） 一部クロス補修・ハウスクリーニング ◆リフォーム（令和３年１月） キッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・クロス貼替・フローリング張替・巾木交換・クッションフロア貼替（トイレ・洗面室）・下駄箱交換・建具交換・分電盤交換・照明器具交換・ペアガラス交換・給湯器交換・玄関ドア交換・外壁屋根塗装 ◆その他：東側用悪水路7.55㎡ 1/3持分有 |
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| 物件番号 | 4509449 | 取引態様 | 媒介 |
