【間取り】
■土地面積 146.68㎡（44.37坪）
■1階面積 55.89㎡（16.90坪）
■2階面積 52.79㎡（15.97坪）
■延床面積 108.68㎡（32.87坪）
【外観】
白を基調にブラックをほどよく取り入れた、やさしく落ち着きのある外観。シンプルで上品なデザインは、周囲の街並みにも自然と馴染み、長く愛着を持って暮らせそうな印象です。
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【外観】 白を基調にブラックをほどよく取り入れた、やさしく落ち着きのある外観。シンプルで上品なデザインは、周囲の街並みにも自然と馴染み、長く愛着を持って暮らせそうな印象です。 
【エントランス】 インナーポーチ仕様のエントランスは、雨の日でも濡れにくく、小さなお子さま連れでも安心。ベビーカーの出し入れや家族の帰宅時もゆとりがあり、毎日の使いやすさを考えた設計です。 
【外観写真】 エントランスに設けられた白い郵便ポストが、全体にやわらかな印象を添えています。シンプルで清潔感があり、ナチュラルな外観と調和した、毎日の暮らしに馴染むデザインです。 
【玄関】 玄関にやさしい光が差し込み、明るく開放感のある空間に。自然光が入ることで、帰宅時も気持ちよく迎えてくれ、毎日の出入りが心地よくなる玄関です。 
【収納】 玄関から奥へと続く土間収納は、靴やベビーカー、アウトドア用品までまとめて収納できる便利な空間。玄関まわりをすっきり保て、毎日の出入りが気持ちよくなる設計です。 
【玄関】 木目が美しいシューズボックスは、玄関にやさしいぬくもりをプラス。空間になじむ自然なデザインで、収納力もあり、毎日の出入りを心地よくしてくれます。 
【リビング】 ナチュラルなリビングは、やさしい色合いで落ち着いた空間に。家族が自然と集まり、ゆったりとした時間を過ごせる心地よさが魅力です。 -
【リビング】 新築住宅にリビング家具がセットされた物件で、入居後の暮らしをすぐにイメージできるのが魅力。統一感のあるコーディネートで、初期費用を抑えられるのも嬉しいポイントです。 
【リビング】 窓から自然光がたっぷり差し込むリビングは、明るく開放感のある空間。時間帯によって表情が変わり、家族が心地よく過ごせる場所です。 
【ダイニング】 ダイニングテーブル付きで、家族が自然と集まる食卓をすぐにイメージできる空間。食事の時間はもちろん、会話も弾み、毎日の暮らしを大切に感じられるダイニングです。 
【冷暖房・空調設備】 リビングにはエアコンを完備しており、入居後すぐに快適な暮らしをスタートできます。季節を問わず室内を心地よい温度に保て、家族が集う空間として安心です。 
【リビング】 カーテン付きのリビングは、入居後すぐにプライバシーを確保できるのが魅力。外からの視線を気にせずくつろげ、初日から落ち着いた暮らしを始められます。 
【キッチン】 キッチンからリビング全体を見渡せる間取りで、家族の様子を感じながら家事ができるのが魅力。お子さまの見守りもしやすく、会話が自然と生まれる空間です。 
【キッチン】 広さにゆとりのあるシンクは、洗い物がしやすく毎日の家事も快適。お手入れしやすい素材で清潔感があり、忙しいご家庭にも嬉しい使い勝手です。 -
【キッチン】 浄水器一体型の蛇口を採用しており、毎日の料理や飲み水も安心。手軽にきれいな水が使え、家族の健康をさりげなく支えてくれる嬉しい設備です。 
【キッチン】 調理中のにおいや煙をしっかり換気できる換気扇を設置。キッチンを快適に保ち、毎日の料理も気持ちよく行えます。 
【キッチン】 3口ガスコンロを備えており、同時調理ができて家事効率もアップ。忙しい時間帯でもスムーズに料理ができ、毎日の食卓づくりをしっかり支えてくれます。 
【キッチン】 食洗機付きキッチンで、食後の片付けもスムーズに。手洗いの負担を減らし、家事の時短につながるのが嬉しいポイント。空いた時間を家族との団らんに使える、忙しいご家庭に心強い設備です。 
【トイレ】 一階のトイレは自然光が差し込み、明るく清潔感のある空間。日中は照明に頼らず使えるのも嬉しく、家族や来客にも気持ちよく使っていただける設計です。 
【洗面所】 白を基調とした洗面所は、明るく清潔感のある印象。すっきりとしたデザインで毎日の身支度もしやすく、家族みんなが気持ちよく使える空間です。 
【洗面所】 洗濯パンを設けないシンプルな洗濯機置場で、足元がすっきり。掃除がしやすく、洗濯機の設置や移動もしやすい実用的なスペースです。 -
【浴室】 浴室にやさしい光が差し込み、明るく開放感のある空間。自然光で清潔感が高まり、毎日のバスタイムを心地よくリラックスできる時間にしてくれます。 
【廊下】 手すり付きの階段で、昇り降りも安心できる設計。小さなお子さまからご高齢の方まで使いやすく、毎日の動線に配慮された住まいです。 
【洋室】 2面採光の洋室は、自然光がたっぷり入り明るく開放感のある空間。ゆとりのある広さで家具の配置もしやすく、寝室や子ども部屋など幅広く使えるのが魅力です。 
【トイレ】 2階のトイレは自然光が差し込み、明るく気持ちのよい空間。日中は照明に頼らず使えるのも嬉しく、家族が快適に利用できる設計です。 
【収納】 ウォークインクローゼットは衣類や小物をまとめて収納でき、居室をすっきり保てるのが魅力。出入りしやすく整理もしやすいため、毎日の身支度が快適になる嬉しい空間です 
【洋室】 洋室は明るく落ち着いた雰囲気で、寝室や子ども部屋、書斎など幅広く使える空間。家具の配置もしやすく、自分らしい暮らしに合わせてアレンジできるのが魅力です。 
【洋室】 自然光がたっぷり入り明るく開放感があります。多目的に使えるスペースで、家族のライフスタイルに合わせた使い方ができるのが魅力です。 -
【前面道路含む現地写真】 角地に位置し、2方向が前面道路のため開放感のある立地。日当たりや風通しにも恵まれ、周囲からの圧迫感が少ない、のびのびとした暮らしを楽しめます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
家具付
ダウンライト
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
フローリング
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
宅配BOX
主な特徴
駅まで平坦
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地
外壁サイディング
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
省エネルギー対策
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区四御神 1号地 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東岡山』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 建物面積 | 108.68㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | 第H04-4051572号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,280万円 ～3,380万円 |
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| 土地面積 | 146.68㎡(44.37坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 竜之口小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 竜操中学校 徒歩38分 (約3000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市竜之口小学校 徒歩10分 (約750m) 岡山四御神郵便局 徒歩13分 (約1010m) 岡山県立東岡山工業高等学校 徒歩23分 (約1820m) ザグザグ雄町店 徒歩27分 (約2090m) 東岡山駅 徒歩30分 (約2400m) マルナカ雄町店 徒歩31分 (約2430m) 岡山市立竜操中学校 徒歩41分 (約3280m) ハローズ東岡山店 徒歩40分 (約3200m) ヤマダ電機東岡山店 徒歩38分 (約3020m) |
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| 備考 | *†*:..。春のご成約キャンペーン..。..:*†* ハウスドゥ岡山西大寺松崎のキャンペーン対象物件へ2026年４月末までにお問合せいただくと、ご成約時にダイソン掃除機など選べる家電を進呈。他の対象物件でご成約された場合も◎ 詳しくは担当者へお問い合わせください。 ◎太陽光6.552Kw搭載：長州産業 売電単価24円/kWh（～4年）・8.3円/kWh（5～10年） ※ZEH断熱性能対応 ※制震ダンパー（HHダンパー） |
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| 物件番号 | 4590324 | 取引態様 | 媒介 |
