【間取り】
【外観】
スタイリッシュな2階建ての佇まいです。上下階の窓がバランスよく配置された美しいデザインで、街並みに調和しながらも確かな存在感を放ちます。採光とプライバシーを両立させた、機能美あふれる邸宅です。
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【外観】 スタイリッシュな2階建ての佇まいです。上下階の窓がバランスよく配置された美しいデザインで、街並みに調和しながらも確かな存在感を放ちます。採光とプライバシーを両立させた、機能美あふれる邸宅です。 
【全体区画図】 2号棟 土地面積：159.44㎡（48.23坪） 建物面積：118.41㎡（35.80坪） 
【前面道路含む現地写真】 目の前に公園が広がり、永久的な開放感と緑の潤いを享受できる贅沢な立地です。遮るもののない景色が広がり、室内にも心地よい光と風を届けます。四季の移ろいを身近に感じながら、心穏やかに暮らせる住環境です。 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
モニタ付インターホン
ロフト
LDK18畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット
全居室収納
主な特徴
セットバック要
セットバック済
2階建
物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市東区西大寺射越 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ赤穂線『西大寺』 徒歩28分 (約2170m) |
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| 建物面積 | 公118.41㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第R08SHC102148号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 159.44㎡(48.23坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.9m |
| 私道 | セットバック | 要：0.11㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 豊小学校 徒歩11分 (約880m) | 中学区 | 西大寺中学校 徒歩35分 (約2780m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立豊小学校 徒歩11分 (約880m) おかやまコープ西大寺店 徒歩23分 (約1840m) ファミリーマート西大寺中店 徒歩28分 (約2240m) 西大寺駅 徒歩28分 (約2170m) おかやま信用金庫 西大寺支店 徒歩32分 (約2510m) 岡山県立西大寺高等学校 徒歩33分 (約2580m) 岡山富崎郵便局 徒歩29分 (約2250m) 岡山市立西大寺中学校 徒歩35分 (約2780m) マルナカ西大寺店 徒歩31分 (約2420m) 天満屋ハピーマート西大寺店 徒歩31分 (約2440m) |
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| 備考 | ☆太陽光パネル搭載物件☆ 道路向かい公園 |
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| 物件番号 | 4661812 | 取引態様 | 媒介 |
