【間取り】
【外観】
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【外観】 
【全体区画図】
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
主な特徴
前道6m以上
建築条件無
物件概要
| 価格 | 700万円 | 坪単価 | 坪15.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地(収益) | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市東区可知４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ赤穂線『大多羅』 徒歩14分 (約1080m) |
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| 土地面積 | 公148㎡(44.77坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約7.7m 間口 約26.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 雑種地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 可知小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 旭東中学校 徒歩19分 (約1450m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：3.77% 家賃収入：0円 想定利回り：7.20% 想定家賃収入：504,000円 |
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| 周辺環境 | 西大寺益野郵便局 徒歩2分 (約130m) 岡山市立可知小学校 徒歩5分 (約400m) ローソン岡山益野店 徒歩7分 (約540m) ちとせ認定こども園 徒歩8分 (約600m) マルナカ益野店 徒歩10分 (約740m) エニタイムフィットネス岡山益野店 徒歩10分 (約740m) 大多羅駅 徒歩14分 (約1080m) |
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| 備考 | ・現況有姿渡し ・売主契約不適合責任免責 ・駐車場賃貸契約は解約後引渡しも可能です。 ・1台5,000円で募集中 4区画空き有 ・表面利回り 約3.77％ / 実質利回り 約2.93％ 満車時表面利回り 約7.2％ / 満車時実質利回り 約6.36％ ・水道の敷地内引込無し ・公共下水は受益者負担金が必要です。 ・令和7年度固定資産税額 58,250円 ・屋外広告物第一種許可地域 |
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| 物件番号 | 4411616 | 取引態様 | 媒介 |
