【間取り】
■土地面積 125.13㎡（37.85坪）
■1階面積 52.37㎡（15.84坪）
■2階面積 50.30㎡（15.21坪）
■延床面積 102.67㎡（31.05坪）
【外観】
ブラウン×グレーの外観が街並みに上品に溶け込み、飽きのこない落ち着きと洗練を感じさせる住まいです年月を重ねても美しさが続くデザインです魅力的な佇まいの家です。
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【外観】 ブラウン×グレーの外観が街並みに上品に溶け込み、飽きのこない落ち着きと洗練を感じさせる住まいです年月を重ねても美しさが続くデザインです魅力的な佇まいの家です。 
屋根付きの玄関ポーチが外からの視線をやさしく遮り、 出入りのたびに安心感がある、プライバシーに配慮された上質な玄関です。 
暗証番号付きのポストで、郵便物をしっかり守れる安心感。 防犯性と使いやすさを兼ね備えた、今の時代に合った気の利いた設備です。 
【玄関】 収納力のある下駄箱で、靴をすっきり片付けながら、 小物やグリーンを飾って玄関を自分らしく演出♪ 窓から自然光がたっぷり入り、昼間は照明いらずの明るく開放的な玄関を演出します。 
【トイレ】 白を基調としたトイレは清潔感が際立ち、 窓からの自然光で明るく、気持ちよく使える空間です。 
【リビング】 リビング階段が家族の気配を自然につなぎ、 子どもがどこにいても目が届く安心感を生み出します。 家族のコミュニケーションも育む、子育てに優しい間取りです。 
【リビング】 統一感のあるインテリアでコーディネートされたリビングは、 落ち着きと居心地の良さが両立し、家族やゲストが自然と集まる空間になっています。 -
【リビング】 カウンター越しに会話が弾む、家族が自然と集まる食卓。 料理中もコミュニケーションが途切れず、笑顔あふれる時間を育む空間です。 
【リビング】 キッチンの下がり天井が空間にメリハリをつくり、 視覚的に居心地の良い囲まれ感を演出。料理中も落ち着いて作業できる空間です。 
【和室】 和室があることで、くつろぎや来客対応など、用途に応じて自由に使える多目的空間が生まれ、家全体の居心地をさらに豊かにしています。※タタミの日焼防止にカバーをかけています。 
【収納】 リビング収納やパントリーが充実していることで、日用品や食材をすっきり整理でき、生活感を隠しながらも必要なものにすぐ手が届く、使いやすく快適な空間になっています。 
【リビング】 リビングにエアコンとカーテンも備え付けられているため、引っ越したその日から快適な暮らしをすぐに始められます。 
【リビング】 お部屋全体のインテリアに合わせたカーテンがコーディネートされていることで、統一感のある落ち着いた空間を演出し、より居心地の良い暮らしが楽しめます。 
【キッチン】 使いやすさとデザイン性を兼ね備えたシステムキッチンで、 料理の効率が上がるだけでなく、キッチンまわりがすっきり片付き、毎日の家事が快適になります。 -
【キッチン】 ワイドシンクと浄水器一体型の水栓を備えたキッチンは、広々使えて家事がスムーズに進むだけでなく、いつでも安心でおいしい水を手軽に使える快適仕様です。 
【キッチン】 ガスコンロとグリルを備えたキッチンは、毎日の料理からおもてなしまで幅広く対応でき、効率よく美味しい料理が楽しめる便利な設備です。 
【キッチン】 食洗器が備わっていることで、後片付けの手間を大幅に軽減。 家事の負担を減らし、家族との時間や趣味の時間をゆったり楽しめる暮らしが実現します。 
【キッチン】 スタイリッシュなデザインで、毎日のお手入れも簡単な換気扇。 キッチンを美しく保ちながら、料理中の煙やニオイもスムーズに排出できる便利な設備です。 
【洗面所】 広々とした洗面所にワイドミラー付きの洗面台があり、朝の支度も家族が並んで快適に使える、使い勝手と開放感を兼ね備えた空間です。 
【洗面所】 窓のある洗面脱衣室は、自然光が入り換気もできるため、 明るく清潔感のある快適な空間で、毎日の身支度や洗濯作業が気持ちよく行えます。 
【浴室】 足をゆったり伸ばせる浴槽で、一日の疲れをしっかり癒せる快適なお風呂時間を実現。 広々とした設計が、リラックスできるバスタイムを演出します。 -
【発電・温水設備】 浴室暖房乾燥機があれば、寒い季節でも快適に入浴でき、 雨の日や花粉の時期でも洗濯物を室内で乾かせる、便利で安心な設備です。 
【収納】 主寝室にウォークインクローゼットがあることで、衣類や小物をたっぷり収納でき、部屋をすっきり保ちながら快適な生活空間を実現できます。 
【洋室】 5.04帖の洋室には2か所の収納が備わっており、衣類や小物を効率よく整理でき、居室を広く使える使い勝手の良い空間です。 
【洋室】 5.04帖の洋室には2か所の収納が備わっており、衣類や小物を効率よく整理でき、居室を広く使える使い勝手の良い空間です。 
【トイレ】 2階にトイレがあることで、朝の混雑時や夜間も便利で、家族みんなが快適に使える、暮らしに配慮された間取りになっています。 
【外観写真】 駐車スペースが3台分あることで、 家族や来客の車も余裕をもって駐車でき、日常も週末のお出かけも快適に楽しめます。 
【外観写真】 凹凸のある土間仕上げの駐車場で、雨の日でも滑りにくく安心。 家族や来客の車の出し入れが快適で、安全性にも配慮された設計です。 -
【前面道路含む現地写真】 前面道路が広く開放的で、採光や通風が良く、街並みにゆとりを感じられる明るく心地よい住環境です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
家具付
ダウンライト
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
フローリング
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
宅配BOX
主な特徴
駅まで平坦
セットバック済
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
省エネルギー対策
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区四御神 2号地 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東岡山』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 建物面積 | 102.67㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | 第H04-4051840号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,280万円 ～3,380万円 |
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| 土地面積 | 125.13㎡(37.85坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 竜之口小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 竜操中学校 徒歩38分 (約3000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市竜之口小学校 徒歩10分 (約750m) 岡山四御神郵便局 徒歩13分 (約1010m) 高島小学校 徒歩25分 (約1990m) 岡山県立東岡山工業高等学校 徒歩23分 (約1820m) ザグザグ雄町店 徒歩27分 (約2090m) 東岡山駅 徒歩30分 (約2400m) マルナカ雄町店 徒歩31分 (約2430m) 天満屋ハピーズ国府市場店 徒歩36分 (約2810m) |
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| 備考 | *†*:..。春のご成約キャンペーン..。..:*†* ハウスドゥ岡山西大寺松崎のキャンペーン対象物件へ2026年４月末までにお問合せいただくと、ご成約時にダイソン掃除機など選べる家電を進呈。他の対象物件でご成約された場合も◎ 詳しくは担当者へお問い合わせください。 ■太陽光パネル6.552kw搭載（長州産業） 売電単価24円/kwh（～４年）、8.3円/kwh（５～10年） ■『ZEH』断熱性能対応 ■制震ダンパー（HHダンパー） |
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| 物件番号 | 4590330 | 取引態様 | 媒介 |
