＼*周辺環境*／
☆岡山市旭操小学校まで徒歩15分
☆エブリイ円山店まで徒歩8分
【間取り】
間取り：4LDK+ランドリールーム+サンルーム
駐車場並列3台以上可能です。
【外観】
陽当たり良く広々とした敷地。綺麗に造成されたこの場所に、最新の設備を揃えたスタイリッシュな新築建売住宅が誕生します！すっきり整った土地だからこそ、これからの工事や完成への期待がさらに高まります。
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【外観】 陽当たり良く広々とした敷地。綺麗に造成されたこの場所に、最新の設備を揃えたスタイリッシュな新築建売住宅が誕生します！すっきり整った土地だからこそ、これからの工事や完成への期待がさらに高まります。 
【外観写真】 シックで洗練された佇まいが目を惹くスタイリッシュな外観。街並みに美しく映えるモダンなデザインは、住まう人のこだわりと上品なセンスを感じさせます。帰るたびに誇らしく、愛着が深まる佇まいです。 
【エントランス】 斜めの壁が生み出すスリットデザインの玄関。屋根に守られた奥行きあるアプローチが、住まいの印象をスタイリッシュに演出し、雨の日も濡れずに出入り可能。外観の美しさと実用性を兼ね備えた設計です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
IHクッキングヒーター
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
シューズインクローク
主な特徴
2階建
＼*おすすめPOINT*／
保育園、小学校も近く子育て世帯におすすめです！
50坪以上の広い土地！！
近くには商業施設が多数あります！！
物件概要
| 価格 | 3,447万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区湊 | ||
| アクセス | 岡山電軌東山本線『東山岡電ミュージアム駅』 徒歩32分 (約2560m) |
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| 建物面積 | 110㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 2026岡セ確建第000206号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 194.71㎡(58.89坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 旭操小学校 徒歩16分 (約1240m) | 中学区 | 操南中学校 徒歩32分 (約2520m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 白菊保育園 徒歩2分 (約160m) ザグザグ円山店 徒歩8分 (約570m) 天満屋ハピーズ円山店 徒歩12分 (約910m) 中国銀行 円山支店 徒歩9分 (約700m) 岡山市立旭操小学校 徒歩16分 (約1240m) ハローズ円山店 徒歩13分 (約1030m) セブンイレブン岡山山崎店 徒歩13分 (約1000m) エブリイ×業務スーパー円山店 徒歩21分 (約1680m) 東山公園 徒歩31分 (約2440m) 岡山市立操南中学校 徒歩32分 (約2520m) |
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| 備考 | ・池内バス停 徒歩6分 | ||
| 物件番号 | 4707772 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：仁科 恵美
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