【間取り】
土地面積：170.93㎡、建物面積：103.09㎡
【外観】
2×4工法で安心の住まい。ライフデザイン・カバヤ施工の確かな品質に、毎日の暮らしが整う好立地が加わった一邸です。
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【外観】 2×4工法で安心の住まい。ライフデザイン・カバヤ施工の確かな品質に、毎日の暮らしが整う好立地が加わった一邸です。 
【エントランス】 木目の深みが際立つ重厚な玄関エントランス。素材感とデザイン性が調和し、住まい全体の格を高める仕上がりです。 
【玄関】 天井まで届くシューズボックスが圧倒的な収納力を発揮。玄関をすっきり整え、来客時も好印象の空間を演出します。 
【居間・リビング】 ダイニングとリビングを美しくゾーニングした設計。食事とくつろぎの時間を自然に切り替えられ、暮らしの質が高まります。 
【居間・リビング】 南向きの掃出し窓から光があふれ、室内は一日中明るく快適。 電動シャッターで防犯・防災の両面を強化。ボタンひとつで素早く閉められ、日々の安心と快適さを高める設備です。 
【和室】 LDKとつながる和室が多用途に活躍。クローゼットと階段下収納もあり、生活用品をすっきり収められる実用性の高い間取りです。 
【キッチン】 横並びのシステムキッチンに背面カップボードを備え、家事動線がスムーズ。勝手口付きでゴミ出しや換気にも便利です。 -
【キッチン】 3口ガスコンロで調理の幅が広がり、家族分の料理も手早く準備。料理好きの方にも嬉しい設備が整っています。 
【キッチン】 デザイン性の高い換気扇に自動洗浄機能を採用。油汚れの掃除がぐっと楽になり、キッチンを清潔に保てます。 
【キッチン】 浄水器一体型水栓で安心の水を手軽に使用可能。ワイドシンクは大きな鍋も洗いやすく、家事がスムーズに進みます。 
【キッチン】 1度しか使用していない食器洗乾燥機。新品に近い状態で気持ちよくお使いいただけます。 
【キッチン】 背面カップボードは収納力が高く、ゴミ箱置き場も一体で便利。生活感を抑えながら、快適なキッチン環境を実現します。 
【その他設備】 インターホンや浴室パネルをキッチン横にまとめ、家事をしながら各種操作が可能。使い勝手に優れた便利な配置です。 
【冷暖房・空調設備】 和室まで涼しさが行き届くリビングのエアコンに加え、2階全室にもエアコンを設置。住まい全体が快適な温度に保てます。 -
【洗面所】 洗面所に室内洗濯機置き場とガス乾燥機を完備。造作収納棚もあり、洗濯用品をすっきり収められる家事ラクな水まわりです。 
【室内設備】 ガス乾燥機が雨の日や花粉・黄砂の時期に大活躍。明日必要な衣類も短時間でしっかり乾き、家事がスムーズに進みます。 忙しい毎日を支える心強い設備です。 
【浴室】 浴室には窓があり、自然換気でいつも爽やか。足を伸ばしてくつろげる浴槽で、一日の疲れをゆったり癒せる快適なバス空間です。 
【トイレ】 玄関横にトイレを配置し、収納もたっぷり確保。来客時も使いやすく、日用品をすっきりしまえる実用的な空間です。 
【廊下】 曲がり階段を採用し、動線にゆるやかな変化をプラス。安全性が高く、空間に奥行きとデザイン性をもたらす階段です。 
【洋室】 バルコニーに面した主寝室にWICを併設。採光良好で使い勝手がよく、衣類をまとめて収納できる便利な居室です。 
【ウォークインクローゼット】 WICには枕棚とポールを設置し、掛ける収納と置く収納を両立。季節物から日常使いまで整理しやすい収納力が魅力です。 -
【バルコニー】 南向きのインナーバルコニーは日差しがしっかり届き、布団など大きな洗濯物も干しやすい家事ラク空間。多目的に使えるのも魅力です。 
【トイレ】 2階トイレには収納を備え、日用品をすっきり整理できます。生活感を抑えながら使いやすく、家族みんなが快適に使える空間です。 
【洋室】 2階の洋室には天井まで高さのあるハイドアを採用。視線が抜け、空間が広く感じられるスタイリッシュな一室です。東側の窓から心地よい朝日が差し込み、気持ちよく一日を始められる明るい空間です。 
【洋室】 南側に位置する2階洋室は、日当たりが良く一日を通して明るい快適空間。寝室にも子ども部屋にも使いやすい心地よい一室です。 
【その他屋外】 勝手口のステップは昇降が楽なだけでなく、収納も兼ねた便利仕様。外回りの道具をすっきりまとめられます。 
【その他設備】 駐車場に立水栓があり、子どもの外遊び後の手洗いや道具洗いにも便利。家族みんなが使いやすい実用的な設備です。 
【駐車場】 4台以上駐車可能な外構にEV車充電ポートを設置し、利便性と先進性を両立。これからの暮らしに寄り添う価値ある設備です。 -
【前面道路含む現地写真】 広い道路が整備されたライフデザイン・カバヤの分譲地は、街並みが美しく整然。車の出入りも快適で、住み心地の良さが際立ちます。 
【前面道路含む現地写真】 岡山牛窓線沿いの利便性の高い立地で、移動も買い物も快適。アクセスの良さが暮らしやすさと資産性を高めるポイントです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン4基以上
衣類乾燥機
照明器具
ダウンライト
EV車充電設備
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
電動シャッター
24時間換気システム
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
宅配BOX
主な特徴
南向
前道6m以上
南側道路面す
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地
開発分譲地内
外壁サイディング
即引渡可
即入居可
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区海吉 | ||
| アクセス | ＪＲ赤穂線『大多羅』 徒歩37分 (約2930m) 両備バス『オージー技研前』 徒歩2分 (約140m) |
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| 建物面積 | 公103.09㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 軽：1台 |
| 築年月 | 2022年(令和4年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 合金メッキ鋼板葺き 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公170.93㎡(51.70坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約9.72m 南側(公道)幅 約9.3m 間口 約9.49m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 富山小学校 徒歩12分 (約960m) | 中学区 | 富山中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山海吉郵便局 徒歩3分 (約190m) 岡山市立富山小学校 徒歩12分 (約960m) 岡山市立富山中学校 徒歩17分 (約1300m) トマト銀行 曹源寺支店 徒歩14分 (約1080m) エブリイ×業務スーパー円山店 徒歩18分 (約1400m) DCM西大寺店 徒歩16分 (約1230m) ハローズ円山店 徒歩19分 (約1470m) マルナカ益野店 徒歩22分 (約1720m) 天満屋ハピーズ円山店 徒歩24分 (約1850m) |
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| 備考 | ■築4年 ライフデザイン・カバヤ施工のお家です。 ■エアコン、衣類乾燥機、EV車充電設備付。 ■駐車スペース4台以上可（車種による） ■1階部分の窓には電動シャッターが付いています。 ■毎月ハウスクリーニングを行っていたため、とても綺麗です。 ■目の前にバス停。生活利便施設へのアクセスも◎ |
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| 物件番号 | 4706526 | 取引態様 | 専任媒介 |
