①機能的な洗面室
②フレンチシックテイスト
③クローゼットは大容量！
④外観に天然木
【間取り】
回遊動線上にあるファミリークローゼットと階段下収納で頑張りすぎなくてもすっきりリビングをキープ！
【外観】
天然木の造作家具とニュートラルな色味がつくり出すジャパンディテイスト（日本×北欧）のインテリア。あえて見せるヒノキの構造柱がアクセントに！
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【外観】 天然木の造作家具とニュートラルな色味がつくり出すジャパンディテイスト（日本×北欧）のインテリア。あえて見せるヒノキの構造柱がアクセントに！ 
【外観写真】 友達やおじいちゃん、おばあちゃんの訪問も大歓迎！ゆったり5台分の駐車スペース！ EVコンセント設置で将来の電気自動車に対応！5.5kW発電の太陽光パネルも搭載できる大きな片流れ屋根。 
【キッチン】 対面タイプのキッチンなので、キッチン内にいながらご家族やお客様との会話が楽しめます。リビングで遊ぶお子様にも目が届き、お子様と会話しながらのお料理も可能ですね♪ 
【洋室】 収納スペースが豊富で、見せる収納が美しく調和した家。おしゃれなアイテムをディスプレイでき、空間にアクセントを加えつつ、整然と片付いた印象を与えます。 
【ダイニング】 【安心の品質】 許容応力度計算による「耐震等級3」 構造計算書 品質検査報告書（地盤改良工事から竣工検査に至る全26項目の検査報告書提出） 
【浴室】 清潔感あふれる白いバスルームで、毎日の疲れを癒しませんか？シンプルで洗練されたデザインは、どんなインテリアにもぴったり。白を基調とした空間で、明るく爽やかな気分を感じられます。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
主な特徴
2階建
即入居可
自慢ポイント①機能的な洗面室
家族の導線上にある洗面室は、洗濯、室内干しからの収納と家事をラクにしたい人には凄く便利！
自慢ポイント②フレンチシックテイスト
内外観は、「フレンチシック」にまとめました。
フレンチシックとは、白を基調にし、アンティーク調の小物などでしつらえ、淡い色で統一したもので
上品な空間に仕上げています。
自慢ポイント③クローゼットは大容量！
主寝室につながるウォークインクローゼットは長さ約3.6ｍの大容量！
吊るしての収納もゆったりです。
自慢ポイント④ホルムアルデヒド “0”
ホルムアルデヒド “0”のきれいな空気の家（抗酸化仕上げ）でストレスフリーな暮らし
自慢ポイント⑤外観に天然木
杉板をあしらった玄関ポーチが建物をグレードアップ！
自慢ポイント⑥高性能住宅
断熱性能等級6（6地域）、UA値0.40W/㎡・K の高性能住宅。オール樹脂サッシで窓まわりも快適に！
自慢ポイント⑦太陽光発電、電気自動車にも対応
EVコンセント設置で将来の電気自動車に対応！5.5kW発電の太陽光パネルも搭載できる大きな片流れ屋根。
物件概要
| 価格 | 3,488万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市東区西大寺東２丁目 5号地 | ||
| アクセス | ＪＲ赤穂線『西大寺』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 98.12㎡ | 駐車場 | あり 普通：5台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 189.36㎡(57.28坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 田 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 雄神小学校 徒歩23分 (約1790m) | 中学区 | 西大寺中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | その他負担金:350000円 団地負担金：上下水道引込負担金 350,000円 ※水道メーター負担金別途 |
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| 備考 | *†*:..。春のご成約キャンペーン..。..:*†* ハウスドゥ岡山西大寺松崎のキャンペーン対象物件へ2026年４月末までにお問合せいただくと、ご成約時にダイソン掃除機など選べる家電を進呈。他の対象物件でご成約された場合も◎ 詳しくは担当者へお問い合わせください。 〇シンボルツリーの植栽をお願いします。 〇団地内の敷地境界負担金があります。 ※都市計画道路（34岡416益野福治線）にかかっています。 |
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| 物件番号 | 4092898 | 取引態様 | 媒介 |
◆お家探しを始めてみようと思われたらお気軽にまずはハウスドゥ西大寺松崎までご相談下さい◆キッズコーナー・駐車場も完備です。ご来店お待ちしております。