値下げ物件
【間取り】
広い前面道路で車の出入りがスムーズ。
3台駐車可能なゆとりあるスペースを備え、利便性と快適性を両立した上質な住環境です。
【外観】
やさしいグレーの外壁が街並みに自然と溶け込み、三角形の玄関がほどよいアクセントに。
落ち着きと個性が共存する心地よい外観です。
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【外観】 やさしいグレーの外壁が街並みに自然と溶け込み、三角形の玄関がほどよいアクセントに。 落ち着きと個性が共存する心地よい外観です。 
【リビング】 ほどよい広さの16帖リビングは、家族が落ち着いて過ごせる温かな空間。開放感がありながらも、居心地の良さを感じられる心地よいスペースです。 
【リビング】 オール電化を採用し、安全性・経済性・快適性を兼ね備えた住まいになっています。 
【居間・リビング】 木目のあたたかさと落ち着いた色合いが心地よいキッチン。 リビングとのつながりもよく、家族と過ごしながら料理ができる優しい空間です。 
【和室】 小上がりの和室が住まいに上質な安らぎを演出。 畳の柔らかさと段差のメリハリで多用途に使え、魅力的なスペースです。 
明るく清潔感のある洗面所を採用。ゆとりあるスペースで使い勝手が良く、暮らしの快適性を高めます。 
三面鏡収納を備えた洗面台は、身支度がしやすく小物もすっきり整理できる便利な設備です。 -
白を基調とした浴槽とダークカラーの壁が調和する、落ち着いた雰囲気の浴室。毎日の入浴が心地よいひとときになります。 
【トイレ】 1階と2階の両方に温水洗浄便座付きトイレを設置。家族の生活動線がスムーズになり、忙しい時間帯も快適。 
【洋室】 6帖洋室に大容量のウォークインクローゼットを完備。収納力と快適性を両立し、居室をすっきり保てる上質なプライベート空間です。 
【洋室】 7帖洋室にスタイリッシュなオープンクローゼットを採用。収納の見やすさと取り出しやすさを両立し、空間を広く使えます。 
【収納】 家族みんなの衣類や日用品をひとまとめに収納できるファミリークローゼットを設置。片付けがしやすく、便利で使い勝手の良い収納空間です。 
【サンルーム】 窓付きのサンルームで、雨の日でも安心して洗濯物を干せる快適な家事スペース。天候に左右されない便利な多様空間です。 
【ウォークインクローゼット】 全居室にクローゼットを完備し、家族それぞれが使いやすい収納を確保しています。 -
【キッチン】 清潔感あふれる白いキッチンに浄水器を完備し、安心で快適な調理環境を実現。 
【キッチン】 機能的なシステムキッチンにIH三口コンロを完備し、調理効率と安全性を両立。お料理が楽しくなるキッチンです。 
【キッチン】 ラットな換気扇がキッチンをやさしく整え、すっきりとした印象を演出。お手入れしやすい換気扇です。 
【収納】 キッチン横にパントリーを備え、可動棚で食品や日用品を効率よく収納可能。使い勝手が良く、便利な家事スペースです。 
【玄関】 やさしい光が広がり、家族をふんわり迎えてくれる心地よい玄関です。 
【玄関】 玄関横にシューズインクロークを備え、靴やアウトドア用品をたっぷり収納可能です。 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
オール電化
浄水器
食器乾燥機
IHクッキングヒーター
システムキッチン
トイレ2箇所
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズインクローク
主な特徴
2階建
即引渡可
即入居可
物件概要
| 価格 | 3,486万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市東区西大寺中３丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ赤穂線『西大寺駅』 徒歩13分 (約1010m) |
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| 建物面積 | 109.3㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 001701外 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公146.75㎡(44.39坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西大寺小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 西大寺中学校 徒歩12分 (約920m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西大寺ふれあいセンター（両備）② 徒歩8分 (約630m) ファミリーマート西大寺中店 徒歩7分 (約510m) マルナカ西大寺店 徒歩8分 (約620m) 天満屋ハピーマート西大寺店 徒歩9分 (約680m) 岡山市東区役所 徒歩11分 (約840m) 岡山市立西大寺中学校 徒歩12分 (約920m) 岡山市立西大寺小学校 徒歩11分 (約850m) 西大寺緑化公園 徒歩12分 (約910m) 西大寺郵便局 徒歩13分 (約1020m) ケーズデンキ岡山西大寺店 徒歩13分 (約1010m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4712640 | 取引態様 | 媒介 |
