敷地面積36坪超×角地！「4LDK+3WIC」のオール電化住宅.
【間取り】
【外観】
完成予想CG図
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【外観】 完成予想CG図 
【全体区画図】 
【その他】 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
Low-Eガラス
全室フローリング
全居室収納
インナーバルコニー
主な特徴
2階建
・LDK17.5帖。隣接する洋室と一体利用可能。
・2階洋室は振り分けタイプでプライベートの時間も大切にできます。
?・食器洗乾燥機や浴室換気乾燥機、室内物干しなど、設備充実。
?・急な雨にも対応可能なインナーバルコニー付き！
?・3台分のカースペースを確保(車種による)。バイク・自転車置き場にも◎
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市東区藤井 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『上道』 徒歩24分 (約1880m) |
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| 建物面積 | 101.02㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第R08SHC101510号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 122.1㎡(36.93坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 古都小学校 徒歩16分 (約1210m) | 中学区 | 旭東中学校 徒歩41分 (約3270m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | トライアル東岡山店 徒歩2分 (約130m) セブンイレブン古都宿店 徒歩10分 (約730m) 岡山市立古都小学校 徒歩16分 (約1210m) 古都こども園 徒歩14分 (約1110m) じょうとうクリニック 徒歩25分 (約1940m) 岡山上道郵便局 徒歩24分 (約1900m) ローソン岡山長利店 徒歩29分 (約2250m) わたなべ生鮮館 城東店 徒歩29分 (約2310m) ハローズ東岡山店 徒歩30分 (約2390m) 岡山市立旭東中学校 徒歩41分 (約3270m) |
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| 備考 | フラット35ご利用の場合:適合証明書取得及び事務手数料で88,000円(税込)が必要になります。 電子契約サービスご利用の場合:電子契約事務手数料として5,000円(税込)が必要になります。 電気の供給のため、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 図面と現況の相違がある場合は、現況優先にてご了承願います。 司法書士、土地家屋調査士は売主指定とさせていただきます。 「みらいエコ住宅2026事業について」補助金額より事務手数料99,000円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。 |
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| 物件番号 | 4728474 | 取引態様 | 媒介 |
