将来を見据えて永く快適に住み続けられる「3LDK」の平屋住宅。
【間取り】
土地面積/195.64m2(59.18坪)
建物確認面積/194.99m2(58.98坪)
建物面積/100.61m2(30.43坪)
【外観】
※完成予想CG 【外観完成予想図】 土地面積約59坪、平屋の住まい誕生。太陽光パネル搭載物件!カースペース3台駐車可能(内1台小型車)です。
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【外観】 ※完成予想CG 【外観完成予想図】 土地面積約59坪、平屋の住まい誕生。太陽光パネル搭載物件!カースペース3台駐車可能(内1台小型車)です。 
【前面道路含む現地写真】 【現地写真:更地】 洋室10.5帖は、将来2部屋に間仕切り可能な2ドア1ルームを採用。ご家族のライフスタイルの変化に対応できる、可変性のある間取りも魅力です。 
【前面道路含む現地写真】 【現地写真:更地】 限定1邸!太陽光パネル搭載の「3LDK」平屋住宅が誕生します。59坪超の広々とした敷地に、3台駐車可能なカースペースを確保しています(車種による)。 
【前面道路含む現地写真】 【南側前面道路】 前面道路は南側幅員約5.9m公道に面しています。お車の出入庫もしやすく、駐車や発進もストレスなく行えます。周辺の道路幅・交通量など、現地にてご確認いただけます。 
【前面道路含む現地写真】 【現地写真:更地】 キッチンを中心にぐるりと周遊できる、回遊性のある間取り設計。ワンフロアにつき、上下移動のない生活動線で、子育て世帯からシニア層まで永く暮らしやすい住まいです。 
【外観写真】 
【外観写真】 【現地写真:上棟後】 限定1邸!太陽光パネル搭載の「3LDK」平屋住宅が誕生します。59坪超の広々とした敷地に、3台駐車可能なカースペースを確保しています(車種による)。 -
【外観写真】 【現地写真:上棟後】 前面道路は南側幅員約5.9m公道に面しています。お車の出入庫もしやすく、駐車や発進もストレスなく行えます。周辺の道路幅・交通量など、現地にてご確認いただけます。 
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
電気コンロ
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK18畳以上
3面採光
ウォークインクローゼット
主な特徴
南側道路面す
物件概要
| 価格 | 3,090万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市東区南古都 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『瀬戸駅』 徒歩51分 (約4050m) |
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| 建物面積 | 100.61㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC108649号 |
| 建物構造 | 木造 在来工法 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 195.64㎡(59.18坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 平島小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 上道中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立上道中学校 徒歩2分 (約150m) ダイレックス平島店 徒歩9分 (約650m) ファミリーマート岡山平島店 徒歩10分 (約730m) マルナカ平島店 徒歩13分 (約980m) ゆめタウン平島店 徒歩11分 (約830m) 中国銀行 平島支店 徒歩11分 (約830m) 三徳園（小鳥の森） 徒歩16分 (約1210m) ドラッグストアコスモス東平島店 徒歩17分 (約1340m) ザ・ビッグ平島店 徒歩27分 (約2150m) |
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| 備考 | ※太陽光発電は、月額サービス料0円でご利用いただけます。サービス期間(10年間)中の売電収入は東京ガスに帰属します。契約満了後は売電収入も含め、引き続きお客様にご利用いただけます。太陽光発電サービスをお申込みしなかった場合は解約清算金が発生する場合があります。(太陽光発電サービスご利用開始までには、所定の手続きを行った後となる為、相当の期間を要します。) ※町内会への加入に伴い町内会費、入会金等が発生する場合があります。 【町内会管理の集会所持分（岡山市東区南古都134番274）】256.51㎡×2/520 【町内会管理の駐車場（岡山市東区南古都134番281）】782.04㎡×2/520 |
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| 物件番号 | 4859943 | 取引態様 | 媒介 |
