◇芥子山小学校まで徒歩10分
◇徒歩10分圏内に充実した周辺環境
◇収納スペースが豊富
【間取り】
間取り：4LDK+S、土地面積：162.15㎡、建物面積：101.02㎡
【外観】
洗練されたフォルムと配色が目を引き、第一印象から上質さが伝わります。細部まで丁寧に整えられ、機能美と存在感を兼ね備えた美しい外観です。見る人の記憶に残り、長く愛される完成度の高さを感じさせます。
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【外観】 洗練されたフォルムと配色が目を引き、第一印象から上質さが伝わります。細部まで丁寧に整えられ、機能美と存在感を兼ね備えた美しい外観です。見る人の記憶に残り、長く愛される完成度の高さを感じさせます。 
【外観写真】 外観はシンプルでありながら、清潔感や明るさを感じさせるデザインが特徴で、モダンでありながら、温かみを感じさせる印象を与えます。2台分の駐車スペースを備えています。 
【エントランス】 シンプルかつモダンな玄関へのアプローチ。居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活空間を予感させます。門扉やレンガ造りの塀が、建物の外観にマッチしています。 
【リビング】 光がやさしく広がる開放的な空間で、居心地の良さが際立つリビングです。動線も美しく、家族やゲストが自然と集まりたくなる温もりと品のある雰囲気が魅力です。 
【リビング】 オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。明るく居心地の良いリビング空間には、自然と家族が集まります♪ 
【キッチン】 キッチンは対面式となっており、家族とのコミュニケーションを考慮しています。料理の準備をするのが”楽しみ”に。お手伝いをお願いしたり、一緒にテレビを見たり出来ます。 
【洗面所】 窓から差し込む自然光が洗面所全体を明るく照らし、清潔感と心地よさを高めています。換気もしやすく、朝の身支度が気持ちよく始められる、細やかな配慮が光る窓です。 -
【浴室】 浴室は一日の疲れを癒してくれる場所なので、快適に過ごして頂く為にゆったりサイズのバスタブを用意しました。これならお子様と一緒に入浴しても余裕がありますね。手すりもあり、バリアフリーに対応しています。 
【トイレ】 
【トイレ】 綺麗な空気でいつも清潔感があるトイレ。定期的なお手入れの際にもらくらくです。白を基調としたシンプルで整理整頓された空間は、毎日使う場所として心地良さと安心感を与えます。 
【洋室】 二面採光により一日を通して光と風が心地よく巡る洋室です。明るさと開放感があり、時間帯ごとに表情が変わる空間は、くつろぎにも集中にも最適な快適さを備えています。 
【洋室】 使い勝手を考えた収納で、空間をすっきり美しく保てる洋室です。容量もしっかり確保されており、衣類や小物を無理なく整理でき、暮らしやすさを高めてくれます。 
【和室】 落ち着いた色合いと畳のやさしい質感が心を和ませる和室です。自然とくつろげる空気感があり、来客時にも日常使いにも対応できる、品と温もりを兼ね備えた空間です。 
【和室】 -
【和室】 
【玄関】 明るい玄関は第一印象がとても良く、気持ちよく一日を始められる空間です。シューズボックスも収納力があり、見た目をすっきり保てるため、清潔感と機能性を兼ね備えています。 
【バルコニー】 陽当たりのいいバルコニー。お洗濯が沢山干せるのが嬉しいですね。お出かけの際は上からお見送りもできます。また、家族のゆとりのある時間を演出するプライベート空間にもなります。 
【駐車場】 
【駐車場】 駐車場は玄関前に駐車出来るので、お買い物やお出かけの際の荷物の出し入れや、家族やお客様の乗り降りの際に便利です。前面道路も広く、お車の出し入れが苦手な方でも安心です。 
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
トイレ2箇所
出窓
フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
2面バルコニー
主な特徴
2階建
＼*おすすめPOINT*／
◇芥子山小学校まで徒歩10分、お子様が無理なく通学出来ます
◇スーパーや郵便局、医療機関は徒歩10分圏内、充実した周辺環境
◇2階全室に豊富な収納スペース
＼*周辺環境*／
◇ニシナフードバスケット西大寺店まで 徒歩7分
◇広谷歯科クリニックまで 徒歩7分
◇西大寺広谷郵便局まで 徒歩7分
◇岡山市立芥子山小学校まで 徒歩10分
◇西大寺中央クリニックまで 徒歩11分
☆お問合せ方法☆
（無料通話）0120-211-702までお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市東区広谷 | ||
| アクセス | ＪＲ赤穂線『大多羅』 徒歩20分 (約1580m) |
||
| 建物面積 | 101.02㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1996年(平成8年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 162.15㎡(49.05坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 芥子山小学校 徒歩10分 (約760m) | 中学区 | 旭東中学校 徒歩29分 (約2280m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ニシナフードバスケット西大寺店 徒歩7分 (約530m) 広谷歯科クリニック 徒歩7分 (約540m) 西大寺広谷郵便局 徒歩7分 (約550m) 岡山市立芥子山小学校 徒歩10分 (約760m) 西大寺中央クリニック 徒歩11分 (約810m) 社会福祉法人あじさい くまの子保育園 徒歩11分 (約860m) 中国銀行 松崎支店 徒歩12分 (約950m) おおみち耳鼻咽喉科医院 徒歩12分 (約960m) セブンイレブン岡山西大寺松崎店 徒歩13分 (約1030m) ウエルシア岡山富士見店 徒歩14分 (約1070m) |
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| 備考 | ２０２４年１１月１０日以降案内可能 ■告知事項あり |
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| 物件番号 | 4043482 | 取引態様 | 媒介 |
◇芥子山小学校まで徒歩10分、お子様が無理なく通学出来ます
◇スーパーや郵便局、医療機関が徒歩10分圏内にあり、毎日の生活に便利です
◇2階全室に豊富な収納スペースがあり、室内空間をより広々と使えます