値下げ物件
【間取り】
土地面積：217.79、建物面積：110.54㎡
4LDK＋サンルーム＋シューズインクローク
2階にはファミリークローゼットやサンルームもあります。
2階洋室は全居室7帖以上で広々◎
【外観】
火を使わないオール電化仕様で小さなお子さまのいるご家庭も安心。家事がしやすく快適な住まいです。
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【外観】 火を使わないオール電化仕様で小さなお子さまのいるご家庭も安心。家事がしやすく快適な住まいです。 
【玄関】 玄関から洗面所へ直行でき、リビングにも回遊できる便利な動線。帰宅後の手洗い習慣が身につきやすく、子育て世帯に安心です。 
【玄関】 土間仕様のシュークロークは可動棚で高さ調整が可能。汚れ物も気兼ねなく置け、玄関をいつも清潔に保てます。 
【居間・リビング】 テレビ背面のクロスををタイル調で仕上げ、空間をスタイリッシュに引き締めるデザイン。毎日のくつろぎ時間がより豊かになります。 リビング横には2.8畳の小上りの畳スペースも♪ 
【キッチン】 調理台の背面に家電を集約し、調理中の動きが最小限に。効率よく作業できるキッチンです。 
【洗面所】 花粉や黄砂、天気も気にせず洗濯物が干せるランドリールーム完備。三面鏡のワイドな洗面台で朝の身支度もスムーズです。 
【浴室】 ゆとりある浴室にグレーのアクセントを採用し、空間をスタイリッシュに演出。リラックスできる上品なバスルームです。 -
【洋室】 WICと飾り棚を備えた寝室からサンルームへ出入りでき、明るく開放的。使い勝手の良いプライベート空間です。 
【サンルーム】 シーツなどの大型の洗濯物も干せるサンルーム完備。 
【トイレ】 階段下の段差をそのままデザインとして取り入れ、個性が光るトイレ空間に。限られたスペースを上手に活かしています。 
【洋室】 7.3帖の洋室です。 大きなクローゼットでお部屋もすっきり♪ 
【洋室】 7.0帖の洋室です。 
【収納】 階段を上がると正面には可動棚付の収納。 日用品のストックや掃除道具をしまっておけます。 
【ウォークインクローゼット】 7.8帖の主寝室のウォークインクローゼットです。 枕棚やポールもあり、使い勝手も◎ -
【トイレ】 2階トイレです。白を基調にした清潔感のある空間です。 
【外観写真】 凹凸と陰影が美しく映える濃淡グレーの外観。上質な余白が際立つ、洗練されたデザイン住宅。 
【駐車場】 65坪以上の広い土地で駐車場も4台以上を確保！ 小学校まで徒歩7分、ドラッグスドアやコンビニまでも徒歩10分圏内の好立地です♪ 
【駐車場】 南面に広がるゆとりの敷地は陽当たり良好で、ガーデニングやBBQに最適。屋外での楽しみが広がる開放的な住環境です。 
【外観写真】 背面が東側道路のため隣家と接しにくく、採光と通風を確保しやすい配置。朝の明るさを感じられる心地よい住まいです。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路の様子です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路の別角度からの様子です。 -
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
オール電化
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス1坪以上
トイレ2箇所
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズインクローク
主な特徴
2階建
物件概要
| 価格 | 3,397万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市東区可知４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ赤穂線『大多羅』 徒歩14分 (約1080m) |
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| 建物面積 | 110.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月予定 | 建築確認 | 2025岡セ確建第001455号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 217.79㎡(65.88坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 可知小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 旭東中学校 徒歩19分 (約1450m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西大寺益野郵便局 徒歩4分 (約320m) JA岡山 可知支所 徒歩6分 (約480m) 創心会益野地域リハビリケアセンター 徒歩6分 (約460m) おかやま信用金庫 松新町支店 徒歩6分 (約450m) 益野中（めぐりん・両備）① 徒歩8分 (約610m) ローソン岡山益野店 徒歩8分 (約600m) エディオン西大寺店 徒歩7分 (約500m) セブンイレブン岡山可知5丁目店 徒歩8分 (約580m) 大西内科消化器科医院 徒歩10分 (約800m) DCM西大寺店 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | *†*:..。春のご成約キャンペーン..。..:*†* ハウスドゥ岡山西大寺松崎のキャンペーン対象物件へ2026年４月末までにお問合せいただくと、ご成約時にダイソン掃除機など選べる家電を進呈。他の対象物件でご成約された場合も◎ 詳しくは担当者へお問い合わせください。 65坪以上の広い敷地で、3台以上駐車可能です。 4LDK ＋サンルーム ＋シューズインクローク |
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| 物件番号 | 4512789 | 取引態様 | 媒介 |
