◇富山小学校まで徒歩5分の立地
◇ビルトインガレージ付き
◇徒歩10分圏内に充実した生活環境
【間取り】
間取り：6LDK、土地面積：453.88㎡、建物面積：214.88㎡
【外観】
存在感を誇る外観は流行に左右される事なく、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まいです。静寂と調和が息づく住まいです。南向きなので、いつも陽当たりが良好です。
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【外観】 存在感を誇る外観は流行に左右される事なく、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まいです。静寂と調和が息づく住まいです。南向きなので、いつも陽当たりが良好です。 
【外観写真】 前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。 
【駐車場】 シャッター付きのビルトインガレージを設置。大切なお車を雨や風からしっかり守ります。また、ゴルフバッグ、アウトドア用品に釣り道具など、家に上げたくない物の収納スペースとしても最適です。 
【居間・リビング】 毎日、家族が笑顔で生活する空間であるLDKは約20畳。広さと明るさにはこだわってほしい空間です。南面に大きな窓があるので、リビング全体が明るい陽光に包まれます。 
【ダイニングキッチン】 対面タイプのキッチンなので、キッチン内にいながらご家族やお客様との会話が楽しめます。リビングで遊ぶお子様にも目が届き、お子様と会話しながらのお料理も可能ですね♪ 
【キッチン】 設備も充実で収納スペースも満載、お料理がしたくなる、そんな嬉しい・楽しいキッチンです♪対面も可能なL字型タイプなので、キッチン内にいながらご家族やお客様との会話が楽しめます。 
【キッチン】 火の心配がいらないIHクッキングヒーター。ヒーターは3口あるので、同時に複数の調理を行う事が可能です。IHの加熱面は平らで、ガスコンロのように汚れが溜まりにくいため、掃除が簡単です。 -
【和室】 和室は客間としてはもちろん、思い切りお子様が遊べるキッズスペースにぴったり！柔らかい畳の上なら、お子様が転んでも怪我をしにくく安心です。押入もあるので、来客用のお布団などを収納出来ます。 
【和室】 和室に設けられた床の間は、上質感が増します。季節やイベントに応じた装飾を施したり、掛け軸やお花、陶器などを飾ったりと、ご家族の様々な用途に対応する事が可能です。 
【洗面所】 広々とした洗面室には人気の三面鏡の洗面台を取り入れました。洗面台の下、洗面台の横にも収納スペースがあり、生活感なくスッキリ。化粧品や洗剤のストックなどたくさん収納できますよ♪ 
【トイレ】 広々スペースの1階トイレには、男性用トイレも設置。広い間取りならではの特徴です。窓があるのでトイレの室内に明るさが広がり、また窓を開ければしっかり換気が可能です。 
【トイレ】 綺麗な空気でいつも清潔感があるトイレ。定期的なお手入れの際にもらくらくです。落ち着いた色でシンプルで整理整頓された空間は、毎日使う場所として心地良さと安心感を与えます。 
【浴室】 浴室は湿気がたまりやすく、換気扇だけではどうしてもカビが出てしまいやすい場所。窓があるだけで、あっという間に換気ができますのでお風呂のカビお掃除も気持ちが良いです。 
【洋室】 1階洋室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースにぴったり！大きな窓もあり、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。収納スペースもあり、季節モノやお子様のおもちゃなど収納出来ます。 -
【洋室】 部屋の隅々に明るい光が満ちる、大きな窓を取り入れた明るい洋室です。明るい日差しがあれば、気分もいつもごきげんで温かい空間が生まれます。南側からバルコニーに出る事も出来ます。 
【洋室】 2階には3つのお部屋と収納スペースを確保しました。家族一人ひとりの大切なプライベート空間。お子様のお部屋や仕事部屋など、多用途に対応出来るようシンプルに仕上げてあります。 
【洋室】 2階主寝室はリビング並みの16帖。通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。 贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。 
【洗面台】 2階にも収納力と機能性に優れた、お手入れラクラク洗面化粧台を設置。1階で忙しい朝の身支度の順番待ちをする必要もありません。鏡の両サイドと洗面台の下には収納スペースもあります。 
【バルコニー】 南向きで日当たり良好なワイドバルコニー。ガーデニングの場として季節の花々を置いてお家と生活に彩りを。ふとんやタオルケットなどのサイズの大きいものも干しやすいです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
トイレ2箇所
エアコン4基以上
LDK20畳以上
和室
全居室6畳以上
主な特徴
2階建
＼*おすすめPOINT*／
◇富山小学校まで徒歩5分の立地
◇大切なお車をしっかり守るビルトインガレージ付き
◇スーパーやドラッグストアなど、徒歩10分圏内に充実した生活環境
＼*周辺環境*／
◇岡山市立富山小学校まで 徒歩5分
◇岡山海吉郵便局まで 徒歩5分
◇トマト銀行曹源寺支店まで 徒歩7分
◇ウエルシア岡山山崎店まで 徒歩8分
◇エブリイ×業務スーパー円山店まで 徒歩10分
☆お問合せ方法☆
（無料通話）0120-211-702までお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 3,399万円 | 間取り | 6LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区福泊 | ||
| アクセス | ＪＲ赤穂線『大多羅』 徒歩43分 (約3440m) |
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| 建物面積 | 214.88㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1999年(平成11年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 453.85㎡(137.28坪) | 接道 | 北側幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地(一部 田含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 富山小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 富山中学校 徒歩23分 (約1820m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立富山小学校 徒歩5分 (約350m) 岡山海吉郵便局 徒歩6分 (約430m) トマト銀行 曹源寺支店 徒歩7分 (約490m) ウエルシア岡山山崎店 徒歩8分 (約580m) マツモトキヨシ山崎店 徒歩10分 (約740m) エブリイ×業務スーパー円山店 徒歩10分 (約800m) セブンイレブン岡山山崎店 徒歩11分 (約820m) ローソン岡山海吉店 徒歩11分 (約840m) ハローズ円山店 徒歩11分 (約880m) 中国銀行 円山支店 徒歩13分 (約1010m) |
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| 備考 | 土地面積 ・133番1 宅地393.85㎡（119.14坪） ・134番12 田60㎡（18.15坪） →地目変更後のお引渡しです。（農地転用可能） ・総面積 453.85㎡（137.29坪） ・6LDK ・オール電化 ・ビルトインガレージ付き ・全室収納有 ・小屋裏収納付き ・1、2階 トイレ・洗面化粧台付き ・エアコン5台付き ・水道公営13mm |
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| 物件番号 | 4122876 | 取引態様 | 媒介 |
◇富山小学校まで徒歩5分の立地、お子様が無理なく通えます
◇ビルトインガレージ付きで、大切なお車を雨風から守ります
◇スーパーやドラッグストアなどが徒歩10分圏内にあり、毎日の生活に便利です