◇閑静な住宅地
◇JR西大寺駅まで徒歩8分の立地
◇おかやまコープ西大寺店まで徒歩4分
【区画図】
2号地土地面積：159.49㎡
【外観】
たくさんの子供たちが年齢を問わずに、仲良く一緒に成長できるのは分譲地の特徴ですね。JR西大寺駅まで徒歩8分！通勤時間が短縮出来るので、家族の時間が増えそうです。
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【外観】 たくさんの子供たちが年齢を問わずに、仲良く一緒に成長できるのは分譲地の特徴ですね。JR西大寺駅まで徒歩8分！通勤時間が短縮出来るので、家族の時間が増えそうです。 
【外観写真】 「初めまして！」が集まる分譲地。低層の一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、周辺には高い建物が建っていないので、採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い閑静な趣を感じる環境です。 
【外観写真】 お子様は好奇心がいっぱい。外で遊んだり、地域の人との交流があったり。そんなお子様の成長を支える周辺環境が充実。西大寺エリアだからこその、充実した子育て環境です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。 
【外観写真】 近隣のスーパーやコンビニエンスストアまで徒歩10分圏内の立地。食材から生活用品まで豊富な品揃えのスーパーやコンビニエンスストアが近くにあるのは、家族にとって大助かりです。 
【全体区画図】 たっぷりの陽光に包まれる明るい住まい。車の通りも少なく毎日のお散歩も快適な、閑静な住宅地で叶える穏やかな新生活はいかがですか？ご家族のスタイルに合った住まいをご提案します。
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物件の特徴
主な設備
電気
公共下水
側溝
プロパンガス
主な特徴
即引渡可
＼*おすすめPOINT*／
◇落ち着いた住宅街
◇JR西大寺駅まで徒歩8分（約630m）の立地
◇最寄りのスーパーまで徒歩4分（約300m）の立地
＼*周辺環境*／
◇JR西大寺駅まで 徒歩6分
◇おかやまコープ西大寺店まで 徒歩4分
◇岡山市立雄神小学校まで 徒歩18分
☆お問合せ方法☆
（無料通話）0120-211-702までお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 948万円 | 坪単価 | 坪19.7万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市東区西大寺東２丁目 2号地 | ||
| アクセス | ＪＲ赤穂線『西大寺』 徒歩9分 (約650m) |
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| 土地面積 | 159.49㎡(48.24坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 田 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 分譲情報 | 【販売区画】:5区画 【価格】：958万円 ～1,088万円 【土地面積】：159.49㎡ ～184.32㎡ |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 雄神小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 西大寺中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即 |
| 建築条件 | 建築条件付 | ||
| その他費用 | その他負担金:350000円 団地負担金：上下水道引込負担金 350,000円 ※水道メーター負担金別途 |
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| 周辺環境 | おかやまコープ西大寺店 徒歩4分 (約300m) 西大寺駅 徒歩8分 (約630m) ファミリーマート西大寺上2丁目店 徒歩8分 (約580m) おかやま信用金庫 西大寺支店 徒歩12分 (約960m) 岡山市立西大寺中学校 徒歩16分 (約1240m) ローソン岡山富崎店 徒歩12分 (約900m) 岡山富崎郵便局 徒歩12分 (約930m) 岡山一心堂病院 徒歩18分 (約1390m) トマト銀行 西大寺支店 徒歩18分 (約1440m) 岡山市立雄神小学校 徒歩18分 (約1370m) |
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| 備考 | 〇シンボルツリーの植栽をお願いします。 〇団地内の敷地境界負担金があります。 〇ハシモトホームズで建築をお願い致します。 ※都市計画道路（34岡416益野福治線）にかかっています。 |
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| 物件番号 | 4092354 | 取引態様 | 媒介 |
◇閑静な住宅地で小さなお子様がいるご家族にも安心です
◇通勤通学に便利、JR西大寺駅まで徒歩8分（約630m）の立地です
◇毎日のお買物に便利な、おかやまコープ西大寺店まで徒歩4分（約300m）の立地です